2024年房地产“锡十条”发布！涉及公积金、卖旧买新……

重磅发布！2024年房地产“锡十条”来了！涉及公积金、卖旧买新……

重磅突发无锡2024房地产“锡十条”发布！降低公积金首付比例夫妻公积金最高贷款额度提升加大“卖旧买新”支持力度进一步加大高品质住区建设。2024年房地产“锡十条”重磅发布，其中包括：二套房公积金首付比例从40%调整为20%；二孩及以上家庭，申请公积金购买首套住房，夫妻双方合并最高贷款额度调整至130万元；加大“卖旧买新”支持力度，卖旧房不受“在取得不动产权证2年内不可转让”限制，买新房享有最高不超过10万元契税补贴；6个月内使用房票购房，给予购房使用房票金额的7%补贴；来锡面试人才可“免费住”，符合条件的新引进人才购房给予5万元至500万元购房补贴或购房券支持。

5月1日，无锡市房地产调控（融资协调）领导小组办公室发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》（以下简称《通知》），该通知提出了一系列重要政策措施，涉及提升公积金支持、加大“卖旧买新”、扩大房票安置力度、支持人才来锡购房和提升改善型、高品质住宅建设标准，为无锡市房地产市场的平稳健康发展注入了新的动力。

优化土地出让政策，促进土地有序开发

为了促进土地的有序开发，无锡市将支持采用带规划设计方案、“出让合同+投资发展监管协议”模式挂牌，并合理确定开竣工时间。此外，还将支持通过合作开发、转让等方式促进住宅用地有序开发。对于房地产开发企业按照高品质住宅规划建设要求调整规划方案的，将给予政策支持。同时，优化土地抵押解押方式，推行国有建设用地使用权量化登记，落实分期分幢解押政策。

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提升改善型住宅建设，优化相关规划建设指标

无锡市将提升改善型住宅建设，优化相关规划设计要求。具体而言，将从总平布局、单体设计、公共配套、界面风貌等多个方面优化高品质住房规划设计要求；分级分类优化户外公共配套设施的计容规则，灵活确定户内阳台空间的面积比例，有效提高住宅户内实际使用空间；并积极推进“景观生态”住宅建设试点。

加大“卖旧买新”支持力度

无锡市将对于在2023年1月1日后，在市区范围内出售自有住房，并于2024年5月1日起在市区范围内购置新建商品住房的家庭给予政策支持。具体措施包括：对购买新建商品住房的家庭，出售的原有住房可不受“在取得不动产权证2年内不可转让”的限制，按“先买后卖”顺序进行“卖旧买新”；在2023年1月1日至2024年12月31日期间，在市区范围内出售自有住房并于2024年5月1日至2024年12月31日期间，购买新建商品住房的家庭，给予“卖旧买新”契税补贴。具体补贴标准如下：在2024年5月1日至2024年8月31日期间购买新建商品住房的，给予新房所缴纳契税50%的补贴；建筑面积在144平方米（含）以上的，再给予50%的补贴。在2024年9月1日至2024年12月31日期间购买新建商品住房的，给予新房所缴纳契税40%的补贴；建筑面积在144平方米（含）以上的，再给予40%的补贴。上述补贴标准，单套补贴总额最高不超过10万元。

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