2024无锡首场土拍成交情况分析

2024年无锡首场土拍成交分析

2024年无锡首场土拍结果出炉，共有4幅涉宅地块参与，总出让面积约18.1万㎡，总起拍价约42.65亿元。这次土拍涉及梁溪区、滨湖区和新吴区共4宗地块，而最终，所有地块都成功出让。

1、谈渡桥地块

首先是位于梁溪区清扬路与新民路交叉口东南侧的谈渡桥地块，容积率在1.0到1.2之间，地块面积达27289.7㎡，土地用途为住宅，成交楼面价为21000元/㎡。该地块毗邻夹城里，周边配套设施齐全，包括地铁1号线谈渡桥站、无锡八佰伴、南长街步行街、无锡市第二人民医院等，未来可能会打造叠墅产品。

2、民主街地块

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其次是位于梁溪区中山路与全昌路交叉口西南侧的民主街地块，占地面积达60503.3㎡，容积率在1.0到2.21之间，土地用途为商住，成交楼面价为16457元/㎡（商品房）和13177元/㎡（定销房）。地块周边交通便利，临近城市主干道中山路、地铁3号线吴桥站等，生活配套设施也相对完善。

3、大王基地块

第三个地块是位于滨湖区运河西路与梁溪路交叉口西南侧的大王基地块，容积率在1.0到1.8之间，占地面积达32482.3㎡，土地用途为住宅，成交楼面价为17500元/㎡。该地块位于无锡传统市中心-河埒口，拥有得天独厚的惠山森林公园风景资源，周边配套设施齐全。

4、锡协路与飞凤路地块

最后是位于新吴区锡协路与飞凤路交叉口西北侧的地块，占地面积达60605.9㎡，容积率在1.0到1.4之间，土地用途为住宅，成交楼面价为9972元/㎡。该地块紧邻飞凤快速路，周边环境优美，配套设施完善，居住环境进一步提升。

结语

以上就是2024年无锡首场土拍的全部内容，地块分布在不同区域，涉及住宅和商住用地，成交情况良好。各地块周边配套设施完善，交通便利，未来发展潜力巨大。欢迎大家在评论区留言讨论，共同探讨这次土拍的影响和意义。

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