无锡万科青藤公园整体规划怎么样

惠山新城作为锡澄一体化的桥头堡，近来也吸引了不少人的目光，尤其是惠山新城万科樟湾国际备案价破3后，人们纷纷疑惑，怎么，天一新城超车了？

其实不然，作为惠山区政府所在地，惠山新城的区位优势还是很明显的，而且也吸引了万科、建发、融创等众多品牌房企入驻，在售楼盘也不少。

而我今天实探的这个项目置业顾问直接对我说：“整个惠山新城只有我们项目是最好的！”看来对项目的信心很足，那接下来我们一起来看看这个项目——万科青藤公园到底好在哪吧~

建发静学和鸣所处的惠山新城板块位于无锡市惠山区。惠山区成立于2001年初，距今已经有20多年的历史，其前身为闻名遐迩的“华夏第一县”——无锡县。

惠山区区域面积325平方公里，下辖一个国级经济技术开发区，一个省级高新技术开发区，5个街道和2个建制镇，常住人口90万。

今年8月4日，惠山区的十二项重大项目集中开工，涵盖教育医疗、民生保障、基础设施、公共服务等领域，其中包括省锡中锡西分校、无锡惠山未来学校、惠山区妇幼保健医院等项目。

该项目所处的惠山新城板块的前身是“堰桥镇”，随着惠山经济开发区的出现，它也变身为惠山新城。如今的惠山新城已经是整个惠山区的核心板块，云集了上汽商用车、一汽锡柴等制造企业，还有六大产业园区，其中包括4个物流园，一个农业科技园和一个生命科技园，为板块提供了GDP支柱。

与此同时，各项生活配套也随即丰富起来，惠山万达、地铁1号线、锡澄S1号线等接踵而来。尤其是锡澄S1号线，待该线通车之时，惠山新城也将成为锡澄一体化的桥头堡，成为无锡与江阴之间的纽带。

如今，板块内已经吸引了万科、融创、美的、爱情、建发等多家品牌房企，板块地价也始终居高不下。

万科青藤公园整体容积率2.5，绿化率35.1%，规划建设9栋高层产品。项目北面紧邻锡北运河的支流，东侧为惠山新城体育馆，西侧靠近高力汽博城（待拆迁），南侧则为金惠路。项目周边各项配套比较多，方圆一公里内有堰桥地铁站、惠山大道、惠山新城中央公园等各项配套。

项目为人车分流小区，仅在主入口设有30个访客车位。楼间距也较大，最大可达130余米，少则50-60米左右。小区南侧为围合式布局，园林景观主要集中在中央区域，北侧延金惠支路一侧也设有少量景观。

项目于今年3月首开1、2、3号楼，目前已经去化殆尽，仅剩顶底楼在售。目前主力在售6、7、8号楼，建面约95、97、135㎡，总高24-27层，均为带装修交付，目前均价25000-26000元/㎡左右。

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  万科青藤公园

  惠山区 | 惠山区金惠路北侧、全民健身中心西侧24000元/平米

  户型3-3室 | 建面89-110㎡

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