绿城凤起和鸣得房率和公摊率有何联系？

来源：吉屋网 2023-06-26 09:26:37

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得房率和公摊率是购房过程中经常听到的两个概念，对购房者来说更为重要。那么得房率和公摊率有什么关系呢？

得房率与公摊率相辅相成，公摊率与得房率相加为1，公摊率越大得房率越小，反之亦然。对于普通购房者来说，只需要了解其中一个。需要注意的是，得房率高，基本生活体验会更好，但共享面积的大小会决定公共区域的使用，不容忽视。

实际上得房率也不是越高越好，如果一套房子的得房率是100%，那么这套房子肯定没有楼梯和过道。有人想要这样的房子吗？

若得房率特别高，只能说明楼梯宽度、公共走廊、电梯等配套设施不完善。楼梯、电梯间、走廊等共享面积是为了满足日常生活的需要。共享面积大不一定是坏事。虽然房屋的实际使用面积相对较小，但公共活动空间相对较大，居住舒适度也会提高。

得房率影响着你购买的房子的使用面积，衡量着房子在使用中的舒适性。但在选择得房率的数值时，不应片面盲目选择高值，而应结合实际情况进行研究。

基本信息

参考价格：29000元/㎡起【降价通知我】开盘时间：2019年12月4日加推B2#西单元和B3#楼01户型【下次开盘通知我】

预售许可证：20211674 交房时间：预计2020年12月31日交付B地块【交房通知我】

主力户型：四居三居【余房查询】物业类型：住宅,别墅

开发商：无锡绿城和风置业有限公司所属商圈：滨湖区

装修情况：带装修【了解装修标准】建筑类别：高层小高层别墅

规划面积：96815.00平方米建筑面积：212993.00平方米

产权年限：70年绿化率：30.00%

容积率：2.20 楼盘户数：1370户

楼盘特色：品牌地产车位数：约2109个

物业公司：绿城物业【了解物业公司】物业费：3.50元/㎡·月【了解具体楼栋物业费】

环线位置：内环以外楼层状况：9栋高层，3栋小高层，23栋叠加别墅，一栋十二班幼儿园

销售信息

售楼地址：

太湖新城立信大道与和风路交叉口西北侧【发送地址到手机】

服务时间：

08:00-23:00

在售户型：

四居三居

下次加推：

2019.9月【加推通知我】

配套信息

学校配套：

幼儿园信成小学，和畅小学，锡师附小，金桥小学中小学格致中学，江南中学，无锡南外国王国际学校，太湖高级中学大学江南大

商业配套：

综合商场海岸城购物中心，万象城，华润万家，博大假日广场，华莱坞数字产业园，红星美凯龙，宝能城

其他配套：

学医院无锡市第二中医院其他新市政府行政中心，工人文化宫，少年宫，太湖国际展览中心，国际会议中心；尚贤河湿地公园，贡湖湾公园，长广溪湿地公园，金匮公园，震泽公园。

楼盘简介

绿城凤起和鸣项目位于滨湖区太湖新城立信大道与和风路交叉口西北侧，建设单位为无锡绿城和风置业有限公司，可建设用地面积96815.2平。绿城凤起和鸣择址无锡太湖新城，项目打造东方叠墅、云景高层两大产品系。特聘澳大利亚DAHD景观团队，引入无边泳池、羽毛球场、阳光草坪、主题架空层等空间，配以理想生活的绿城七星级物业、三大园区服务。