华侨城运河湾全新生活

华侨城运河湾不是这座城市最先寻梦的人，面对古运河这条无锡的母亲河，梦一直都在。当然，最先行动的起来的是这片土地的规划者们。

在新一轮的城市片区发展的规划纲要上，太湖湾、蠡湖湾、运河湾“三湾”建设被提上新日程。在过去的十年里，随着太湖整治的成功和太湖新城的强力发展，太湖湾和蠡湖湾的新面貌已经成为无锡城市界面的新窗口和新名片。与此同时，大批量的开发建设者们为无锡带来了新的湖居生活的向往。

根据规划，明确无锡将进一步做强中心老城“核”，推进城市更新，优化用地功能结构，提升老城核心区综合服务职能；积极开展“历史城区双修”，全力打造运河文化魅力之城。

在一些专家看来，运河湾的打造由点到面再到片，依托得天独厚的自然山水优势以及齐备完善的各类配套，借助国家棚改战略以及大运河文化带建设战略，实现战略叠加效应，结合惠山古镇大景区的打造，提升整个大运河湾区域的整体概念思路与规划水准，更好的进行老城更新。

目前，已有所成的如南长街，小娄巷，阳春巷，羊腰湾，西水东等等，未来区域内还将有一大批地块进入市场进行开发和更新，这些点状的地块随着“运河湾”总体的规划实施推进，加上华侨城对古运河度假区12.8平方公里的整体打造更新，“运河湾”这一无锡最为期待的新区块将备受瞩目。

基本信息

参考价格：21000元/㎡起【降价通知我】 开盘时间：2019年11月加推C2#楼【下次开盘通知我】

预售许可证：（2019）预销准字第129号 交房时间：预计2021年7月底交付C地块【交房通知我】

主力户型： 三居 四居 【余房查询】 物业类型：住宅

开 发  商：无锡华侨城实业发展有限公司 所属商圈：梁溪区

装修情况：精装修【了解装修标准】 建筑类别：高层

规划面积：140000.00平方米 建筑面积：420000.00平方米

产权年限：70年 绿 化  率：30.00%

容 积  率：2.20 楼盘户数：858户

楼盘特色：地铁沿线 车 位  数：共计：1052个停车位（C地块）

物业公司：无锡华侨城物业管理有限公司【了解物业公司】 物 业  费：3.40元/㎡·月【了解具体楼栋物业费】

环线位置：内环以内 楼层状况：C地块共10栋住宅，858户，5栋18层、1栋27层、4栋29层

售楼地址：

兴源路【发送地址到手机】

服务时间：

08:00-23:00

在售户型：

三居 四居

下次加推：

2020年6月底【加推通知我】

配套信息

交通配套：

交通枢纽：0.2km可达无锡南站，5km可达无锡高铁站，6km可达无锡汽车客运站，7km可达无锡新区站，10km可达苏南硕放国际机场，13km可达无锡东站；地铁：1.6公里可达地铁1号线人民医院站，即将规划建造的地铁5号线、7号线均有站点紧邻项目；公交：多条公交线路，系统完善，32路、752路、761路、130路、36路、201路、13路、70路、103路、766路、776路、503路、160路等；公交车站：钢铁桥、新光路站、新光村、新光路站、南长街站、金城路站等。

学校配套：

幼儿园南站中心幼儿园中小学东林小学分校、南长街小学、花园实验小学、江南中学、清明桥中学、侨谊实验中学、辅仁中学、第六高级中学等名校。

商业配套：

综合商场茂业天地、宝龙城市广场购物中心、欧尚购物中心、哥伦布购物中心、永辉超市、万达影城、苏宁易购、沃尔玛、华润万家、家乐福医院无锡锡市人民医院、儿童医院小区内部配套幼儿园、商业街、运动场地、健身设施

楼盘简介

华侨城运河湾项目是位于通伯路和动力路的交叉口，整个大地块是无锡市中心比较完整可统一打造的地块，将集齐居住、商业、办公、旅游、教育等。项目位于梁溪区，汇集了全市的商贸中心、客运中心、地铁枢纽以及贯通机场、高铁车站的快捷通道,中心区位优势得天独厚，作为梁溪主城的项目,项目周边的商业配套是非常完善的。从项目出发，5到即可抵达无锡最繁华的三大商圈，沿金城高架往西可达太湖新城核心板块，未来整个大地块文旅落成后，周边大型商业配套规划是无锡任何一个地方都无法比拟的；项目就位于梁溪区的核心位置，紧邻城市主干道，出行便捷：出行线路呈“两横两纵”分布，北侧金城路快速内环至滨湖区仅需 硕放机场 ；项目双地铁贯通，目前的地铁 1 号线人民医院站距离项目约 1.1 公里，最近发布的 5 号线途经钢铁厂站，在项目西侧的的商业板块内，是纯粹的商业上盖。除了便捷的交通和商业配套外，项目周边的医疗资源也非常丰富：无锡锡市人民医院、儿童医院距离项目仅约1公里。而且人民医院是无锡三甲医院之一，医疗实力非常雄厚。项目周边有众多名校：东林小学分校、南长街小学、花园实验小学、江南中学、清明桥中学、侨谊实验中学、辅仁中学、第六高级中学等名校。众多政商名流都出自这些学校，学术氛围浓厚。项目配套：项目自带一所16个班制的幼儿园，幼儿园会与一期住宅同期交付，项目B地块南侧规划中，有一块占地7万方设36 班九年一贯制学校（现仅为市政规划）。项目规划以高层为主，占地面积逾14万㎡，总建筑面积约42万㎡，共分A、B、C、D四个地块开。地处主城梁溪区的核心板块——南长区，坐拥政府规划、交通、教育、商业等聚合红利。“三区合并”城市版块价值重塑后，未来梁溪区发展将进一步强化市中心地位，并重点提升项目所在地锡钢地块的设施配套。     经济上，汇集了全市最大的商贸中心、最大的客运中心、最大的地铁枢纽，毗邻大运河经济带，利于区域资源共享，未来发展可期；交通上，紧邻城市主干道，双地铁贯通，对内轻松畅达全城各区域，对外连接长三角洲通达世界，生活便利备至；配套上，南长街古运河特色街区、南禅寺商圈、新区宝龙商圈、太湖广场商圈等众商圈环绕，繁华生活值得想象；教育上，众多文化场馆汇聚，文化氛围浓厚，教育资源优越。项目物业为华侨城物业，是首批获得国家物业管理一级企业资质的企业，荣获2018年物业服务企业综合实力测评TOP100等荣誉，秉承“创想优质生活，创造精品服务”高端服务理念，为业主量身打造更贴心舒适的生活体验。华侨城运河湾在向全国传递文旅大盘的高端生活理想的同时，也将为无锡人居生活呈现期待已久的文化高地。 总用地面积14.3万方，总建筑面积约42万方，整体容积率为2.2，建筑密度不大于30%，绿化率不低于30%，C地块共10栋住宅，858 户，其中18F的D户型五栋，306户，为两梯两户，均为电梯单独入户。29F的五栋，底层均为架空设计；其中A户型276户，B户型220户，C户型56户，其中B、C户型为电梯单独入户。

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  华侨城运河湾

  梁溪区 | 东至兴源路，南至晨光路，西至通泊路，北至动力路24000元/平米

  户型3-4室 | 建面95-162㎡

  地铁沿线景观居所宜居生态品牌地产大型社区配套成熟
  拨号立享优惠