无锡宝能城楼盘测评

评测师点评楼盘

宝能城位于无锡太湖新城吴都路，是一个大体量商住综合体。该楼盘的价格为13000元/㎡，户型面积43~74㎡，涵盖1、2居室。周边1km范围内有1个地铁站、7个公交站，价格低于滨湖新房均价，是否仍具备优势可以咨询楼盘置业顾问。

楼盘规划

该楼盘规划占地面积76000.6㎡，建筑面积201782.64㎡，共有12栋，总共1530户，建筑类型包括塔楼和高层。物业为港联物业（广州）有限公司，住宅物业费为2.8元/平米/月。小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度可以咨询楼盘置业顾问。

户型分析

该楼盘的户型涵盖43~74㎡，价格约13000元/㎡，适合意向定居滨湖的刚需购房人群。其中43㎡平层户型为一居室，采光效果较好，动静分区，整体居住体验较为舒适。74㎡客厅非挑空户型为二居室，整体布局合理，采光较好，归家活动动线较短，动静分区，提升居家生活体验。74㎡客厅挑空户型为一居室，整个户型采光较好，卧室位于楼上私密空间，带独立衣帽间，客厅挑高尺度宽阔，进门厨房操作便捷。

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  宝能城

  滨湖区 | 吴都路和观顺道交汇处 13000元/平米

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交通出行和周边配套

该楼盘距离1个地铁站和7个公交站均在1km范围内，交通出行较为便利。周边配套方面，楼盘5km范围内有13个幼儿园、2个综合医院和3个购物中心，生活配套便利，为居民的生活圈提供了便捷的服务和支持。

综上所述，宝能城楼盘的价格优势显著，周边交通和生活配套也相对便利，户型设计舒适度较高。然而，小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便。购房者在考虑此楼盘时需要综合考虑自身需求和实际情况。

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