找中介买房和去售楼中心买哪个便宜?找谁买
来源:吉屋网 2023-05-23 09:11:41
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中介买房和去售楼中心买哪个便宜?
到底谁便宜,还是要看实际楼盘和找的中介,可以根据实际楼盘情况来选。
那如何选呢?可以做以下参考:
买楼盘,建议直接找售楼中心,价格相对会更便宜。
楼盘房子好卖,售楼中心的主导地位更强,一般都是中介找着售楼部合作。
售楼部和中介合作,售楼部要给中介分销费用,费用从几千到几万不等,羊毛出在羊身上,中介费用售楼部通常都要加在房价里面,找中介去买楼盘房价自然很难谈下来。
如果是直接去售楼中心去买,可以有更多的议价空间。
去之前可以了解一下该楼盘中介费用是多少,在谈价的时候,至少可以让售楼部把中介费用少掉。
在买方市场的行情下,只要诚心买,价格通常都能谈得下来。
买滞销盘,建议找中介去买,价格相对更便宜。
滞销盘房子不好卖,中介占主导地位,中介有谈判的筹码。
对于中介来说。他们要的是有销量,赚佣金。
这种情况,中介会最大限度去压低房价,让房企降价促销,中介再以价格优惠去吸引客户看房,从而实现销售。
有的大中介机构,更加强势,会让开发公司拿出一批低价房源包销,专场房源等。
这些房源价格往往远低常销售价,中介凭客源优势,快速帮房企卖掉,以实现回款。
假如有这种房源,找中介买价格就更便宜,可以捡漏。
找中介尽可能找大中介,品牌中介,相对可靠一些。
总之,到底是找中介买还是去售楼部买,可以事先做一下功课,了解意向楼盘情况,还有中介收费实力信誉,再决定找中介还是直接去售楼部。
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