两梯四户是什么意思？有哪些优缺点？这下清楚了

两梯四户是什么意思？

两梯四户是一栋楼梯户比的简称，意思是这栋楼有两部电梯一层有四套房。

梯户比反映一栋楼一层上住户的多少，也是一栋楼居住品质的体现。

梯户比一般和居住舒适是反相关，也就说梯户比越低舒适性越高，梯户比越低舒适性越高。

那么，两梯四户的房子有哪些优缺点呢？

两梯四户房子的优点：两梯四户的房子通常公摊面积相对较小，相比一梯两户的房子价格比较实惠。

另外，两梯四户每层楼都有两个电梯，出现比较方便。

两梯四户房子的缺点：两梯四户无法保障每个住宅的通风采光都比较好，端头户型通风采风较好，中间住户的采光一般会有遮挡，相对比较差一些。

另外，由于是高层，并且每个层楼的住户较多，出行等待电梯的时间会长一点。

后期电梯保养成本、维修费用相对较高，且楼道、电梯井等各种公摊的部分和产生的物业费用也比一梯两户的房子相对会多点。

因而，如果买两梯四户的房子，建议优选考虑端头户，楼层尽量选择高一点的，这样通风采光会好些。

我们经常说一梯一户，一梯两户，两梯四户，两梯五户，三梯六户等等。

不同梯户比对于的物业不同，一般一梯一户是别墅，高品质洋房或者大平层。

一梯两户多数都是洋房，小高层电梯房，或品质高点的高层。

两梯四户或者是更高梯户比通常都是高层电梯房。

从不同梯户比对应的房子类型看出，梯户比越低通常房子品质越高。

另外，不同梯户比对应建筑结构也不同，一梯一户，一梯两户的房子结构上会是板楼，板楼的好处是前后通透，通风采光好，公摊低，得房率高。

两梯四户，两梯六户等以上房子结构上多数是筒子楼，房子与房子之间前后有遮挡，只能部分房源是前后通透。

当然，梯户比一样，结构上也会有差异。比如两梯四户的房子，有的是“器”字形布局，有的是“一”字连廊房。

平面布局不一样，也会影响居住的舒适性。

总之，在条件允许的情况，买房优先选择梯户比低的房子，相对舒适性更高。

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