无锡悦湖观邸楼盘规划怎么样,性价比高吗

来源：吉屋网 2023-05-04 08:54:49

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悦湖观邸基本信息

参考均价 17500元/㎡小高层

项目地址惠山区洛社镇新城西路与中央路交叉口东南侧

售楼地址惠山区洛城大道102号麦德龙东南侧

区域惠山区

开发商无锡捷威房地产开发有限公司

销售许可证

（2020）惠预销准字第24号 2#3#4#5#6#7#；

悦湖观邸建筑信息

土地使用年限住宅70年，公寓40年

总建筑面积 138932㎡

占地面积 31956㎡

总户数 407户

项目特色景观居所带电梯多层

建筑类别多层,小高层

装修情况部分毛坯，部分带装修

悦湖观邸物业类型

物业类型住宅

容积率 3.296

得房率约80%左右

物业费 3.3元/㎡/月

车位信息 850个，车位比1:0.5

物业公司无锡华广物业服务有限公司

绿化率 23%

悦湖观邸介绍

悦湖观邸由华广置业开发，整个地块被中间的规划道路分为南北两个地块，规划设计将其分为三个功能区块，即南地块商业、酒店式公寓区；北地块住宅区和北地块临湖商业街。其中南地块的大体量商业又分为4层的沿街商业和25层的公寓式酒店；通过合理的规划布置，沿街商业和酒店式公寓在一至三层形成商业街，自西向东，通至东侧规划河道。而北地块住宅部分，由西侧三栋18层住宅，东侧三栋11层住宅组成，其中靠着中间的规划道路，在2#、3#和4#一层设置沿街商铺，使其又和南地块的沿街商业形成商业街。北地块的临湖商业街，由南面的独立车库入口和人行入口进入，作为规划道路两侧沿街商业的延伸。