无锡融创银城玫瑰公馆楼盘性情

来源：吉屋网 2023-03-09 09:12:22

无锡融创银城玫瑰公馆，继上海玫瑰园、虹桥玫瑰公馆、浦西玫瑰园之后，无锡首座玫瑰系产品；地处新吴区核心的泰山路新城板块，位于泰山路南侧、锡士路（行创四路）西侧、春丰路北侧，成交楼面价约10074元/㎡（周边地块最高成交楼面价13243元/㎡），是2020年新吴区楼面价第4个破万的新地块，成为新吴区高端项目的第一梯队。

【无锡区域介绍】

无锡作为长三角的几何中心，以长三角区域中心城市的定位，东向接轨融入、北向引领辐射、南向协同联动、西向湖湾一体，以局部一体化助推长三角一体化迈向更高层次发展。当前，长三角一体化上升为国家战略，打造具有全球影响力的世界级城市群，伴随无锡经济地位进一步被提升，无锡的发展潜力无可限量。同时，有着“太湖明珠”美誉的无锡，北倚上海、南临太湖，环境生态优质，风景宜人，是一个典型的宜居型城市，连续三年被中国社会科学院评选为中国最宜居城市，充分说明城市的宜居程度是非常高的。

因此，无论投资或居住，无锡都是长三角最具潜力、最宜居的中心城市之一。

【无锡区域介绍】

因此，无论投资或居住，无锡都是长三角最具潜力、最宜居的中心城市之一。

从产业发展来看：目前，板块聚集外资企业1900余家，其中世界500强企业就有120余家，这些都奠定了城市发展的坚实基础。从上个世纪90年代开始，新吴区便成为无锡产业发展的龙头，是无锡吸引跨国公司生产基地、外资总部机构、服务性外资的主阵地，聚集了科技园、软件园、东方银座、长江金岸等大批写字楼，堪称无锡版的“硅谷”。

随着区域的蓬勃发展，新吴区的板块价值也越来越受到开发商以及购房者的青睐，2019年，新吴区共出让11宗涉宅用地（各行政区之首），成交总面积约70.3万㎡，成交金额约122.44亿元，并诞生了3幅“万元地”。

【项目品牌信息】

融创地产秉承“至臻，致远”的价值观，坚持“全国优势布局和高端精品”发展战略，持续为客户打造高端精品住居，创领中国高品质人居的时代标杆。17年来，融创地产聚焦北京、华北、上海、西南、东南、华中、华南7大区域的一线、二线及强三线城市，深耕120余座核心城市，打造600+高端精品项目。

融创打造的包括壹号院系、府系、中式产品谱系核心产品线及其他一系列成熟产品线，屡获殊荣。“上海桃花源”、壹号院系及府系分别斩获2019年“中国住宅十大作品”、豪宅产品系TOP10”、“轻奢精品产品系TOP10”三个重量级大奖。

【项目区位信息】

玫瑰公馆坐落于泰山路核心位置，站在推动城区发展的动脉主轴上，全新规划引领新格局，产城融合加速形成高端居住生活区，在可预见的将来，泰山路必将成为长江路之后，新吴实至名归的封面和名片。玫瑰公馆所在的行政区为新吴区，作为2015年10月由国务院批复设立的行政区域，新吴区实际是在原无锡市人民政府新区管委会实际管辖区域的基础上，通过行政区划调整使行政区与经济功能区相吻合。

目前，与泰山路相关的规划利好不断。泰伯广场片区规划出炉，伯渎河生态景观工程，泰山路集中布置公共服务与配套设施，打造为产城融合带和职住隔离带。此外，第二座万达广场、地铁5号线，将会带来商流、消费客流的聚集，从而推动片区商业、交通、教育等品质提升，加强版“长江路模式”正在泰山路“复制”上演。

【项目交通信息】

玫瑰公馆周边，拥有多元路网，北面紧邻金城高架和太湖大道，连接无锡快速内环，能抵达无锡各个区域，市内交通畅达；西面紧邻机场路高架，即可到达苏南硕放国际机场，项目距离无锡站约9.5公里、距离无锡东站约9.6公里。

备受关注的无锡地铁3号线2020年底已经正式运营，3号线将新吴区纳入了无锡“大地铁”布局范畴，从东风站开始，地铁3号线在新吴区设置了叙丰站、太湖花园站、旺庄路站、黄山路站、高浪东路站、无锡新区站、长江南路站、硕放机场站等11个站点。此外，规划中的地铁5号线坊前站，计划2021年开工。从5号线的走向来看，自西向东串连起了蠡湖新城、梁溪区南长街、新吴区旺庄梅村等片区，未来建成通车后将对这块地所在的旺庄、靠近的坊前泰伯大道区域将带交通、生活等方面的改变。

【项目商业信息】

玫瑰公馆周边聚集14处文体设施，区级文化设施8处、区级体育设施4处、区级医疗设施3处，包括图书馆、博物馆、科技馆、美术馆、少年宫及体育馆等，生活便捷。长江路沿线，很长一段时期内是无锡商业最密集的区域。老牌项目如哥伦布广场、欧尚、新地假日中心，新生力量如新城尚东区综合商业、金轮商业广场等，泊渎河商业水街、星洲生活广场、宝龙城市广场、春潮商业街等，均在玫瑰公馆3公里范围内