无锡大华公园城市地段好吗,单价多少

公园里的城市+高品质物业

疫情生活下的优佳选择

从“大华·公园城市”这个项目名——公园里的城市，就可以知道小区的内部环境怎么样。

据项目销售绍，去掉洋房一楼花园的绿化，整个小区的绿化率仍达到40%。

另外，小区内部设有三个大型儿童乐园，均匀分布在小区内部。这样做既满足了小区里老人儿童的娱乐锻炼，又对集聚人群做了分散隔离，防止疫情的传播。

另外，该项目与65万方伯渎河公园仅一路之隔，周边还有泰伯体育公园、江溪体育公园、市民公园等公园环绕，生态环境不要太好~

疫情下，很多物业的高质服务让人称赞。尤其是上海疫情中，出现的一个新词“菜区房”——指那些能够筹到菜、勤恳发菜的小区，也可以理解为附近有大型菜市场的小区。

“菜区房”已经从简单的吃菜问题，被上升到街道、社区、物业等实力水平以及邻里层面，未来甚至会成为影响小区房价的一个因素。

那么，大华公园城市的物业怎么样呢？我们来看几个数据：

大华物业成立于2000年，是2022年中国物业服务百强企业，2022年中国物业服务质量、满意度企业，2022年上海物业服务优秀企业TOP10 （数据来源∶ 中指研究院）。服务项目约127个，为约50万业主创享美好生活。

新吴重点板块，优质配套集聚

优生态+配套教育+5号线+万达广场

除了以上优势，大华公园城市位于当前重点发展的板块之一——泰山路沿线，周边配套齐全且完善。

项目与伯渎河公园仅一路之隔，从楼上就能眺望约65万方伯渎河景观，出门就可尽享“家门口的公园生活”。

未来还将打造总建面约89.55万方的伯渎河沿线规划配套，包括高端酒店、体育中心、游船码头、网红音乐喷泉等。

另外，项目直线距离泰伯体育公园、江溪体育公园、市民公园约700米。四公园环绕，超赞！

交通上，从自驾方面通来说，周边拥有高浪路高架、金城快速路，连接着无锡各个快速内环；公共交通方面，区域内有地铁3号线，并且规划中的地铁5号线新芳路站离项目约500米，出行非常便利。

教育配套上，项目旁边就是已经封顶的泰山路幼儿园，我从售楼处出发，步行较近就走到了幼儿园门口。据了解，该幼儿园将于今年9月份正式开园。

再加上周边泰山路实验小学、无锡市第三高级中学、无锡新区国际学校等教育资源云集，教育体系齐全。

商业配套方面，项目周边包括新之城广场、万达广场（在建）、邻里中心（规划中）等商业综合体近在咫尺，购物便利。

89㎡小户型，三房两厅一卫

全精装交付，拎包即可入住

看了这么多，我们来看看产品：项目规划打造6栋高层，3栋小高层和11栋洋房，容积率仅1.87，是板块内少有的低密舒适性产品。

项目已于5月3日正式开盘，推出18#楼装修高层，总高26层，2梯4户，建面约89、101㎡，均价21000-22000元/㎡左右；推出12#、13#楼装修洋房，高11层，1梯2户，12#楼建面约123㎡，13#楼建面约110㎡，均价约24000-25000元/㎡。

来看一下89㎡的高层户型，三房两厅一卫设计。

90㎡以下的小户型，在公积金贷款额度和契税等方面上都十分有利，再加上总价低，置换速度快，在市场上比较受欢迎。

另外该户型南北通透，能容纳双开门冰箱，三开间朝南+双阳台布局，入住体感非常舒适，餐客厅一体，L型厨房，布局动线都非常合理，实用性也非常高，主卧飘窗设计，整个尺度空间也都非常合适，非常适刚需入手

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  大华公园城市

  新吴区 | 锡兴路与伯渎河公园交汇处19000元/平米

  户型3-4室 | 建面89-123㎡

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