无锡溪西云境整体规划怎么样,值得买吗

近日，无锡发改委官网公示了纯新盘溪西云境的一房一价表，总计780套房源。

其中毛坯单价区间17683元/㎡-23033元/㎡、。780套房源中，共395套带装修房源、385套毛坯房源。毛坯均价20210元/㎡，装修单价2200元/㎡。

溪西云镜地块在去年被招商以楼面价9472元/㎡竞得，位于惠山钱桥板块上伟路与静影路交叉口西南侧，占地面积约5.3万方。随后由招商、美的、路劲联合打造开发。此次公布了该项目的所有房源备案价格。

钱桥板块，如今也进入2万+时代了。

今天，房观就来说一下溪西云境，结合板块信息，给大家具体的一些参考...

溪西云境项目基本信息

装修状况：精装、毛坯

建筑面积：89-140㎡

梯户：一梯两户

层高：洋房11层

绿化率：35%以上

容积率：1.8

规划总户数：780户

项目地址：上伟路与静影路交叉口西南侧

首开楼栋：4、11、15#楼

对比无锡其他板块，目前钱桥也是不可多得的低密板块，多以洋房、别墅类产品为主。溪西云境也是低密多层项目产品，绿化率偏高，约35%。

房观了解到，目前该项目已领预售证的是4、10、11、14、15#楼。

预计首开4、11、15#楼（总高11层），首开面积为89-140㎡。其中4#楼为毛坯房源、建面约89㎡、128㎡，11#楼为毛坯房源，建面约140㎡，15#楼为精装房源，建面约140㎡均为一梯两户设计，总套数约176套。

其中建面89㎡的是三室两厅一卫户型，建面110、125㎡的是三室两厅两卫户型，建面140㎡的是4四室两厅两卫户型，满足刚需到改善不同家庭需求。

溪西云境备案价的曝光，吸引到不少的关注和热议，甚至有人问小编：“如今钱桥的房价都2万了吗？”

先来看一下项目周边配套。

 交通上 ，需要自驾出行，主要出行道路有钱桥大道、盛岸西路、钱桥大街、钱荣路等，经过我们实际开车从项目出发到市中心，在不堵车的情况下算比较方便的。

根据已发布信息，未来还有一条全新的快速路将打通惠山西，就是金城西路-钱荣路快速化项目。

北起江海西路钱威立交，向南利用现状钱荣路线位从惠山西侧穿越，至梅园立交后接梁湖大道、太湖大道后穿越蠡湖新城，之后向南接入金城东路与蠡湖大道交叉口，与金城快速路对接。

公共出行方面，3号线苏庙站距离项目周边公交车站（上伟路站）约4公里，另外，还有3号线二期已被纳入我市第三轮轨道交通建设规划，其中就有溪南站的规划，不过最终站点和位置以官方发布为准。

商业上 ，距离周边的盛岸路上的百乐广场以及洛社的麦德龙等并不算远，吃喝娱乐以及日常生活购物比较方便。

投资约5亿的洋溪汀上商业项目，就在项目的西侧。不过从规划出炉至今还没有什么动静，希望早日能开工，补上板块商业短板。

还有，锡兴钢厂地块——钱桥工业旅游乐活中心。未来或将打造集合文创产业、商业休闲、文娱科技、生态公园、优质宜居的全新片区，形成钱桥工业旅游乐活中心

教育上 ，一路之隔就是惠山金桥实验学校，周边还有钱桥中心小学、钱桥中学、钱桥中心幼儿园、以及惠山区华锐实验小学等。完整覆盖了整个幼、小、初、高全龄教育。

另外，就在近日，省锡中锡西分校项目规划设计方案进行了批前公式。

拟建72班高中一所，主要设计内容为行政楼、教学楼、实验楼、艺术楼、体育馆、宿舍、食堂、运动场及相关配套设施等。而规划图上也透露了省锡中锡西分校将与一所九年一贯制学校“合体”。

生态宜居上 ，自然湖景资源是钱桥板块的一大杀手锏！

整个洋溪公园城规划包括22万方洋溪生态湿地、130万方绿地总面积和6大公园环绕。目前板块南面拥有2000多米的洋溪河水岸线，以及已建成的洋溪河生态湿地公园约12.5万㎡

在惠山区域内，对比惠山新城、天一新城，目前钱桥板块的价格优势十分明显，并且整个板块主打低密产品，加上洋溪公园生态湿地这个不可多得的自然生态环境，总体来说，还是值得考虑的一个板块。

再看目前整个钱桥板块的在售新盘，溪西云境均价或许不是ZUI低的，不过约89㎡的户型目前是板块稀缺产品。根据毛坯备案价总价不到180万，这个价格非常有竞争力。

不过如果是改善，预算充足的话，建溪朗诗御萃里的洋房或许“更香”，因为同等价位下面积可以选择更大的户型。

另外就是看中板块的需要注意，钱桥板块虽然利好持续兑现，仍还需要一定的时间持续发展，需要充分考虑持有时间问题。

• 无锡溪西云境整体规划怎么样
• 值得买吗
• 无锡惠山区好的楼盘有哪些