湿地公园举步可达！惠山经开新地起始楼面价12593元/㎡

地块基本信息

地块位于惠源路与堰裕路交叉口东南侧，面积约78882㎡，其中A地块面积约49897㎡、B地块面积约26454㎡，容积率＞1.0且≤1.8。地块目前为净地状态。

地块规划建设指标

1、住宅建筑为9-18层，其他建筑≤10M

2、新建住宅中成品住房比例必须达到40%

周边配套

交通配套：地块周边主干道为惠山大道、政和大道、锡澄路，比较便于自驾出行，地块距离地铁1号线堰桥站约2.5公里，骑行约。另外地块西侧的惠源路上设置有公交车站点，公交线路为25路支线，可达区域核心配套商圈。

商业配套：周边三公里范围可达无锡惠山万达广场、迪卡侬、天力商业广场、新世纪时代广场等，商业氛围成熟，但是地块近距离生活圈缺乏。

医疗配套：亿仁医院、惠山区妇幼保健所、惠山区人民医院、惠山中医院等可满足居民日常医疗需求。

教育资源：江苏省锡山高级中学实验学校(小学、初中部)、江苏省锡山高级中学(高中部)成为区域内最大的教育资源亮点，另外还有堰桥小学、堰桥初级中学等。

景观配套：地块紧邻惠山湿地公园，具备举步可达的优势。另外、飞凤牡丹园、惠山新城中央公园、吴文化公园公园环绕，休闲景观资源相对优越。

行政相关配套：惠山区政府、惠山区城管局、惠山区电信局、惠山区地税局、惠山区国税局、惠山区检察院、惠山区法院等相关行政机构几乎都集聚在政和大道附近，推动能级聚合，辐射整个惠山经开区。地块距离这个核心圈在3公里范围内。

开发价值

随着长安创新未来城战略规划的提出，惠山经开区的城市能级在放大。这一基于惠山国家级经开区部分区域的新蓝图，将构建一个与已建成的惠山新城并驾齐驱的新城区。

为此，惠山经开区自内而外、以创新驱动发展，不断夯实无锡“北大门”的地位

作为无锡的北门户，惠山经开区“三纵三横”的快速城市路网密织，加上发达的多维立体交通，全面打开了无锡交通新格局。通车的中惠大道、接轨的340省道以及未来地铁1号线与在建的锡澄S1的连通，带来出行便利的同时，还将拉开整个城市骨架，让各板块更紧密、融洽交流发展。与此同时，政和大道西延、340省道西延、261省道北延、凤翔快速路北延等道路工程在加速推进。

产业，区域以城市载体拓展产业为发展空间，围绕“四园区两基地二中心”，打造了生物医药、石墨烯新材料、数字信息、光电科技、互联网应用等一批新兴产业群。伴随着锡澄协同发展区的设立，未来惠山经开区将与霞客湾科学城两大产业集群南北联动，随着大量产业的导入、开发成熟，整个区域将聚集大量科技人才和产业性常住人口。

商业上，以惠山万达为核心打造的区域中心商圈持续发力，覆盖整个惠山经开区的商业需求。同时区域依托悦尚奥莱的商业能级，撬动无锡城北商圈，激活惠山区发展动能

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