享顶配版自然资源，滨湖区山水城板块两宗重磅宅地来袭

要说到山水城板块，其以独特的自然景观资源优势在锡城置业板块中占据重要位置。区域内群山环抱，离环太湖风景旅游带只有1公里，内有占地5000亩、3A级景区的雪浪山、龙寺生态园，西有龙王山，东揽长广溪国家湿地公园，风景优美，周边森林覆盖率更是高达88%。在10月28日公布的锡城第5批集中供地中，山水城板块上新了2宗优质地块。

清源路与望溪路交叉口东南侧地块(XDG-2022-77号)

　　地块位于清源路与望溪路交叉口东南侧，出让面积66448.4㎡，容积率2.3，规划为居住商业用地，起拍楼面价16905元/㎡，评估设定建筑比例为住宅(含配套)：商业=95%：5%(其中住宅起始楼面地价17500元/㎡，商业起始楼面地价5599元/㎡)。

　　规划设计要点：

　　1、住宅建筑≥18层，且≤26层，其他建筑≤24M;

　　2、新建住房中成品住房比例40%。

蠡湖大道与震泽路交叉口东南侧地块(XDG-2022-98号)

　　地块位于蠡湖大道与震泽路交叉口东南侧，出让面积40026.7㎡，容积率2.2，规划为居住用地，起拍楼面价18000元/㎡，限价楼面价19500元/㎡。

　　规划设计要点：

　　1、住宅建筑≥20层，且≤22层，其他建筑≤24M;

　　2、新建住房中成品住房比例50%。

周边配套：

　　交通配套：两宗地块周边周边蠡湖大道、清源路、高浪路等交通干道可以直达太湖新城核心区、无锡机场、无锡东站等重要交通枢纽;XDG-2022-98号紧邻地铁1号线长广溪站;稍远，苏锡常南部高速公路太湖隧道和马山湖底隧道的开通也极大的改善了区域与西南向的互通

商业配套：除周边社区底商外，融创茂为区域提供商业保证，稍远，海岸城、江南大悦城(即将开业)均可成为地块商业补充

文旅配套：两宗地块山水自然资源优越。地块向西为融创文旅城，3公里范围内雪浪山生态景观园、长广溪湿地公园、贡湖湾湿地公园等休闲旅游观光资源林立。

医疗配套：区域内医疗主力为江南大学附属医院。

区域价值

滨湖区山水城板块，是无锡近几年重点发展区域之一。距离环太湖风景旅游带只有1公里，自然资源丰富。区域内群山环抱，内有雪浪山生态景观园、龙寺生态园，西有龙王山，东揽长广溪国家湿地公园，风景优美。

根据规划，山水城还将在此基础上建造长三角最大的湖滨型郊野公园——“太湖郊野公园”及红沙湾植物园，两大生态景区的建成，在盘活存量土地、筑牢生态屏障的同时，也为无锡市民提供了更多的休闲旅游好去处。

城市化配套相继落地的趋势下，低密健康生活更显珍贵，越来越多的实力房企选择入驻山水城，片区楼市发展迅速，信义山水嘉庭、旭辉铂悦溪上、山水拾涧、太湖金茂逸墅、绿城无锡桃花源、朗诗熙华府等优质楼盘相继开发。随着优质地块的入市，山水城板块未来区域价值将不断攀升。

目前新房市场方面，两宗地块近段无新房在售，但周边区域与临近的经开区内聚集了仁恒·湖滨世纪、银城翡丽和风、宸风云庐、山水拾涧等众多高端产品系，地块或能享受到高端客户“外溢”资源。

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