无锡华发四季叠墅怎么样,户型好吗

2021年，华发首进惠山新城，打造低密度高端项目——华发四季，成为惠山新城目前在售的低密墅区项目，预计首推建面约152、148㎡毛坯叠墅，备案均价29530元/㎡，总价预计388万起。

当前项目售楼处及叠墅实体样板间已开放，热度一直居高不下。所以，今天我来到了华发四季现场踩盘，为大家带来最新的楼盘信息。

区域内首个纯低密住假式墅区

华发四季将推出约54套叠墅

华发四季位于惠山新城惠景路与利市路交汇处，属于惠山新城的核心地段。占地面积约52012.1㎡。2021年8月4号，华发摇得该地块，楼面地价17000元/㎡。

3月15日，华发四季公开售楼处，项目可建设用地面积约5.2万㎡，项目规划4栋小高层住宅、16栋多层住宅、2栋配套用房及地下室等。

项目属于华发旗下高端产品系“四季系”，沿袭了华发一贯的东南亚园林风情，营造了沉浸式墅区生活氛围，是整个区域内首个纯低密住假式墅区。

“四季系”主打的是“品质、典雅、舒适”等核心理念，容积率仅1.5，规划有6层叠墅和11层洋房

据了解，项目打造了建面约152（上叠）、148（下叠）㎡毛坯叠墅，备案均价29530元/㎡。

目前华发四季项目即将推出54套叠墅，总价预计388万起。

高性价比改善叠墅

华发四季有独特优势

我来到现场后，发现售楼处人气还可以，几组客户同时在咨询，置业顾问也很热情的为我讲解。

值得一提的是，华发四季售楼处制作了全数字化系统，3km范围内精准数字化建模，更直观展示从华发四季到地铁站、到锡澄运河公园、到正大广场的清晰动线。

据置业顾问介绍，由于项目定位为中高端改善，且与优质学府为邻，因此客户群体以周边机关单位工作人员、学校老师为主，又因项目处于无锡市区和江阴的枢纽位置，所以也吸引了很多江阴居民前来买房。

项目预计首推1、4、5号楼毛坯叠墅，1梯2户高6层，中上叠建面约152㎡，下叠建面约148㎡。

华发四季的社区内，打造了“一轴四园六组团”悦心花园景观，四季主题景观巷道，两边种有各种植被，四季皆有花团锦簇，秉持华发一贯的东南亚风情，成为区域内首个住假式墅区。

当我问及华发四季项目相较于周边竞品，有什么独到优势，置业顾问称，从最直观的价格来看，400万-500万区间内能买到纯改善叠墅，已经是非常划算的了。

从地段来看，项目周边配套完善，无老旧房区，与省锡中一小仅一路之隔，靠近惠山区中医医院，紧邻锡北运河公园，不少买房人都很看好。

项目建面约152㎡三房两厅两卫中叠户型，非常受买房人关注，该户型一层打造了约5米大横厅，再加上客餐厅一体化设计，空间感十足。上下两层都配备了宽约5米的超大双阳台

项目下叠也有很多亮点，我重点参观了建面约148㎡的下叠样板房，实用面积达260㎡。

项目建面约148㎡下叠首层采用洄游流转开放式空间，南向约8.2m面宽，客厅开间约5m，整体浅灰色系，优雅轻奢。

户型餐客一体化设计，空间边界虚化，结合全景落地玻璃设计，采光充足，室内更宽敞。

看完了华发四季项目的现场实探，你觉得怎么样？

华发四季所属的惠山新城板块，作为无锡“南拓北展”重点区，惠山新城的起步其实是比较早的，至今已有20个年头，单看年限，甚至可以与太湖新城比肩。

虽然房价涨幅不是很大，但惠山新城近年来一致坚守自己的发展节奏，将发展重点放在了交通、产业和配套之上。

在交通上，惠山新城“三纵三横”的快速城市路网，地铁1号线和在建的S1号线连通市区和江阴，打开了无锡交通新格局。

在生活配套上，惠山新城拥有省锡中、天一实验小学等优质教育资源；惠山万达广场、时代国际广场、悦尚奥特莱斯（即将开业）等商圈密集；胡家渡公园、惠山湿地公园、吴文化公园等优美景观。

另外，惠山新城还围绕“四园区两基地二中心”的规划理念，打造了光电科技、生物医药等新兴产业群，推动惠山区进一步发展。

随着惠山新城的快速成长，其居住品质也在迅速进化。根据其发展，主要可以分为以下三个阶段：

人居1.0时代：2008年左右，绿地、融创、复地等品牌房企重点建设惠山新城，从项目的各个案名就可知：绿地世纪城、复地公园城邦、融创理想城市等，多为体量较大，自带造城概念的项目

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  华发四季

  惠山区 | 惠景路与利市路交汇处售价待定

  户型3-4室 | 建面99-152㎡

  品牌地产配套成熟
  拨号立享优惠

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