无锡公园上城楼盘好吗
来源:吉屋网 2023-01-02 08:52:51价 格:26000元/m²
物业类型:普通住宅 特色楼盘:公园地产 低密居所 宜居生态 旅游地产 教育地产
建筑类别:高层 塔楼 装修状况:精装修
土地使用年限:住宅:70年区域所属:梁溪区
楼盘地址:[ 梁溪区 - 北塘 ] 凤翔路与广澄路交叉口西北侧
销售状态:待售开盘日期:2022-05-30
交房日期:2024-06-30主力户型:3室(2)
售楼公司:无锡市鼎盛房地产置业有限公司
许可证号:(2021)预销准字第174号售楼地址:凤翔路与广澄路交叉口西北侧
楼盘优惠:暂无优惠开盘说明:2022年05月上旬
项目配套
学校 : 无锡市吴桥实验小学 、 无锡市五河新村小学 、 无锡市凤翔实验学校 、 无锡市刘潭实验小学 、 无锡市凤翔实验学校(初中) 、 无锡市刘潭实验学校
零碳公园在侧,双轨环绕,公园上城迭新幸福人居!
项目紧靠凤翔北路、北环路、锡澄路、江海快速路等城市主干道;地铁1号线、4号线无障碍换乘,通达无锡全城。周边商业、医疗、教育、公园等配套齐全,满足日常生活需求。
项目概况
公园上城,项目位于梁溪区北塘片区,具体位置在凤翔路与广澄路交叉口西北侧。
公园上城该地块,为2021年3月17日,无锡地铁以15406元/㎡楼面价竞得,溢价率为33.96%。
项目规划:
项目总占地面积约5.97万平米,总建筑面积约22.8万平米,住宅部分建筑面积约15.7万平米,容积率为2.7,规划总户数共计1444户。
社区地下车位规划1606个,车位配比超过1:1,可以满足一户一车的停车需求。
且根据案场置业顾问介绍,未来社区地面上没有任何机动车位,小区采用的是真正的人车分流,既能够保证儿童、老人地面行走安全,同时也保留了小区景观的完整度,让小区也更具有品质感。
整个小区设计了两个主出入口,一个是后期售楼处的位置,一个在项目北区的西侧,保证了两区之间业主的顺畅通行
从地理位置上看,公园上城位于广澄路与凤翔路交界,南临刘潭河,这也将成为景观后期的沿河风光带的一个亮点。
在这个地形基础之上,公园上城将整个地块分为了南北两区,利用竖向设计连接,南北区均采用围合式布局,最大化的提升楼栋之间的楼间距、及景观空间。
根据规划所示,项目共规划建设16栋高层住宅:
北区,北面为天河路,规划建设9栋住宅,其中3栋层高22F,1栋层高25F,5栋层高26F;
南区,南面为广澄路,小区主出入口也设置在此,南地块规划建设7栋住宅,其中1栋层高为17F,1栋层高18F,5栋层高26F
项目品质:
外立面:
项目外立面采用一体板打造,主体颜色为深灰色,整体体现的是现代简约风格。
这里要提一下,一体板施工工艺较为复杂,每块一体板都需要单独锚固,工作量极大。但优势很明显,能够最大化的保持外立面的平整度,而且后期维护也更为方便,一旦出现问题,也可单独更换,避免了市场上很多项目因为修补外立面出现的色差等情况。
在细节上,采用仿石涂料,将建筑的凸窗、阳台、挑台等消隐到建筑的体量之内,从外观上来看,线条简约,建筑高耸,雕塑感十足,也实现了建筑的简约大气风格。
景观:
在景观上,除去项目外部(位于项目西面)的“零碳公园”——天河公园,社区内部在景观打造上也花了大功夫,景观设计师邀请上海广亩景观深度定制。
在15万平米的土地上,仅打造16栋住宅,其余土地全部留作景观空间,套均计算下来可以达到100平米左右,这样的景观待遇,在梁溪主城区的地方,确实难能可贵了。
社区景观设计将外部天河公园设计灵感“天河——梦的星河”融合进来,打造了八大主题景观。
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