新房断供！二手房房价稳定！太科园楼市稍显平静

如今的太科园生态、产业资源优势明显，生活配套齐全，板块热度俨有复苏之势；然而，现在的太科园板块却面临土地供应1年多“空窗”、新房断供的情况。

1、先说土地方面，和其他板块“此起彼伏”的土地供应相比，太科园近5年的土地出让频率不算高，数量也不算多。

从2017年至今，太科园板块可以查到的出让涉宅地块有3幅，其中一幅还是定销商品房地块。

且从2020年定销商品房地块出让后，太科园板块土地供应“空窗期”已超一年。

2、涉宅地块供应量少，直接导致了太科园板块新房住宅已经出现断供情况。

2018年6月，招商、美的、中骏联合体以楼面底价7993元/㎡拿下XDG-2018-3号地块，打造太湖雍华府，2018年年底开盘，2021年10月售罄。

2019年11月，大发以楼面价11017元/㎡拿下了万达广场南地块，与德商联合打造璞悦滨湖望项目，该2020年9月开盘，2022年1月底售罄。

至此，太科园板块已无住宅项目在售。

3、新房断供冷清，太科园的二手房市场也相对平静。小编统计了太科园板块内17个二手房的*新挂牌价以及涨跌情况。

挂牌价方面，商品房大多在1.8-2.5万/㎡之间，安置房小区则稳定在1.1-1.4万/㎡之间。

涨跌方面，二手房整体涨跌幅度不大，月涨跌幅基本都在1%左右浮动；年涨跌幅，除个别外，基本都在10%以内浮动。

面对新房断供的现状，想要置业太科园的，不妨考虑一下板块的次新房，价格相对平稳；只考虑新房的话，则要等板块内新的宅地出让入市了。

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