梁溪主城区公园旁宽境大宅无锡融创大塘御园！没买到的都后悔了

来源：吉屋网 2020-09-28 16:40:11

融创大塘御园位于梁溪区凤宾路与江海西路交汇处西北侧，项目在售四期1-7号楼、13、15、16号楼装修住宅，建面约108、125平米，均价约22000元/平米，四期计划2022年12月份交付。一期3号楼装修洋房，建筑面积约143平米均价约25500元/平米。一期计划2021年12月31日交付，二期计划2022年4月份交付，三期计划2022年7月份交付。项目容积率2.5，绿化率30%。该地块于2018年9月27日被无锡市北塘益民投资发展有限公司以13.02亿元拍得，楼面价9772.54元/平，地块占地面积53292.2㎡，容积率≤2.7。

品牌

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交通配套

项目位于主城中心，首席公园学府藏品。蠡湖香樟园原班团队打造，独一无二的整盘装修，御园系3.0迭代作品。坐拥独一无二的市政公园，内外名优学府(近280米)，3公里中山路繁华商圈，1、4号双地铁口。9大精湛工艺体系，90余项人性化装修细节，以“建筑界的奥斯卡”鲁班奖品质，打造梁溪封面级作品。B区是由16栋18-28层高层住宅和沿街商业组成。

北侧为广石路，南侧江海路，西侧为凤翔路，东侧为凤宾路，交通十分便利。1号线、规划中的4号地铁线紧邻项目旁，地铁2号线和在建中的3号线也离项目不远，距离地铁1号线庄前站1km，距离地铁4号线(建设中)广石路站0.5km，形成双地铁出行格局。

内部生态

择主城梁溪而栖，鼎踞繁华城央，商圈丰盛、交通便捷、教育医疗等资源优越，启幕一个时代的主城优居。建筑外形上完美的承袭法国百年的建筑血统，还原出御园血统的惊世魅力。与庄重、优雅的建筑相呼应，以现存的凡尔赛花园法式宫廷园林为蓝本。有序严谨、规模宏大，体现着非凡气派的贵族文化。

项目详情

产权年限：70年

物业类型：普通住宅

建筑类型：花园洋房

规划户数1140户

3栋9层洋房，2栋11层洋房，2栋18层高层，6栋26，34层高层以及商铺组成

物业管理费住宅：3.35元/m?/月

绿化率：30%

容积率：2.50