无锡超65万㎡住宅房源领销许，融创项目占半壁江山

　　3-5月为楼市旺季，而今年受疫情影响，3月楼市才开始复苏，随着3月底无锡2020首场土拍开启，楼市也正式进入了旺季模式。因此，也有更多的项目在这几个月拿到预售许可证，开盘入市加推房源。

　　根据无锡房地产市场网信息不完全统计，4月至今无锡涉宅房源共有28批次房源领预售证，超65万㎡的房源入市。而这28批次预售证中有12次为融创的项目。可见当下无锡楼市的新房市场真是被融创占据了半壁江山。

　　融创壹号院、融创大塘御园、融创惠山映、融创长江映、融创西羲里、无锡融创文化旅游城6个项目榜上有名，且有的项目不止一次拿预售许可证。由此可见融创对市场的把控度，毕竟对于融创来说，无锡可谓是其大本营。在过去的5月的两场土拍中也是可见融创的身影，对无锡市场的青睐程度可见一斑。

　　随着一波未平一波又起的无锡土拍，稳房价的政策下房价依然水涨船高，近日4月份70城数据出炉，无锡4月房价又涨了，环比涨0.6%，同比涨9.5%!而且多个项目因为土拍地价上涨的原因也是上调房价，据悉太湖雍华府、红星天铂、碧桂园都荟等多个项目均有不同程度的价格上调。同时价格优惠等更是难觅。

　　尽管如此，购房者“买涨不买跌”的心理依然促使多个项目开盘去化迅速，首开的金融街路劲时光鸿著据悉也去化较好，无论是纯新项目还是老盘都加快节奏把握住旺季。

　　除了近期无锡土拍的火爆外，多项城建项目也是紧跟其上，除了月底3号线的试运营外，无锡南站(太湖新城枢纽)综合发展区的规划也出炉了，这对于当下发展正热的经开区和滨湖区来说可谓是锦上添花，也难怪去月内地块能在达到*限价后拍出近万㎡的自持面积，这对于房价来说都是无形的抬升。

　　近来无锡的二手房市场成交表现也较为出色，甚至超出新房的成交。不少人认为首改用户占据重大比例，毕竟面对日益上涨的房价，二手房价格相对友好。而且随着一些新房项目质量或配套资源交付时的无法兑现，使得重视教育资源的购房者更倾向于选择能“看得见摸得着”的二手房。

　　房价的上涨使得自住购房者买房更加困难，因此遭遇到购房时承诺的资源无法兑现时就会反应激烈。除了市场监管着力之外，购房者也要在买房的时候多了解多观察。

　　随着长三角一体化发展的更加紧密，无锡的房价也在土拍的助势下上涨，其实不同的城市有不同的稳房价方式，比如宁波的限制*房价相对较为直接的限制了房价的过快上涨，但同时开发商的拿地成本高也会使其压缩质量以获得利益。

　　但对于购房者来说，要认清房价上涨的现实，根据自身的实际选择购房的区域和价格，对于学区等配套资源的选择也要量力而为，认清现实，理智选房。

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