无锡买房难！买房门槛节节攀升！刚需还有机会吗？

来源：吉屋网 2017-12-12 15:05:45

2017年的楼市可谓是动荡不小，楼市调控政策不断加码，限购、限贷、*提高、利率上浮等轮番上阵，9.25的无锡“加强版”的限购政策更是彻底将大部分炒房者击退。

就目前的楼市环境来说，真正想买房人也是备受煎熬，上百万放手里不敢动，不知道该何时下手买房。楼市调控持续深入，高价楼盘不断增加，*不断上浮，对购房者的要求越来越高，买房越来越难。

笔者认为，人活着就得为了点什么，但大多数人却是被动为了房子妥协了人生。*如战场，楼市、股市都是一样的！股市就是有经验的人获得更多*，有*的人获得更多经验的地方。给大家的提议是：如果你在股市没赚到钱，*是因为你没有一套好的方法。其实只要有了好方法，在股市赚钱是件很轻松的事！我花了10年的时间，总结了一套筛选涨停股的方法，*率较高达93%以上，如果你想学，欢迎加我的精选强势个股咨询【qtq588】相信我的实力！记得是唯信。全部免费，期待你的到来。如果你不打算花更多的钱，执意等下去，你将面无锡买房三大煎熬：

1、买房难!

限购，本地人限够2套

外地人很多楼盘不能买，煎熬

目前无锡本地人购房限购2套新房，外地购房者限购1套，并且热门区域限购，外地人购房需提供2年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税证明。

2、贷款难

*要50%或以上

9折利率等成了上浮10%

在365淘房10月11日的银行摸底中，部分银行对“双外”人员(即不是无锡户口也不在无锡工作)不放贷，部分银行对对于外地人在无锡购房提出了新的要求，即非本市户籍居民家庭申请购买住房时，应提供2年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税证明。

在*首套*仅一家可享受3成，其他均为40%，而“双外”部分银行*50%。利率方面，首套房贷利率均为上浮10% 二套房贷利率上浮20%。

3、网签难

凑齐了*

付了款，网签等半年!

诸多网友反映，购买的商品房已将近半年，但商品房迟迟未能签，都十分焦虑。目前购房网签的时间都比较久，很多购房者在买的时候还是30%的*、9折的利率，可是到了网签下来，*到了40%，利率也上浮了10%。

无锡房价已基本趋稳刚需可适时出手

无锡楼市经历了2016年的疯涨后，2017年房价趋于平稳，从2017年1月的成交均价到2017年9月的成交均价看来，住宅的成交均价并没有上涨，反而是下跌的，据市场网官方数据，2017年1月的住宅成交均价为9983元/平方米，而2017年9月的住宅成交均价为9246元/平方米。

对于刚需自住型购房者来说，限购、限贷等政策的出台也是为了保护真正想在无锡安家的购房者，把本地的、外地的投机购房者有效地挤出去。所以真正的刚需，选择好适合自己的房源，实际上是可以入市的。

不管是本地刚需还是外地的刚需，在无锡购房选择还是比较多的，在不限购区域还是有一些万元一下的楼盘可供选择。股市也是公平的，有人赚就会有人赔，在一个本身不会创造财富的市场想要获利，除了有丰富的知识，经验外，一个良好的心理素质和一个过人的眼光往往是胜负的关键。而熟悉我的朋友都知道我每天都会分享独特的解套手法，想学习的朋友添加笔者好友 qtq588 跟笔者交流!别人一次机会也就是给自己一条选择。也许就是你走上股市较高的转折点。

对于带着*属性购房者来说，未来风险会越来越大。毕竟不是前2年的无锡楼市，躺着买、闭眼买都能赚。

而对于外地的*客来说更是带来了很多的限制，首先是部分区域限购，对于不限购的区域，可想而知，基本不是什么热门区域，大多数的人也不认为它有很大的*价值。

当然了，这些房子是不是完全不能买?也不尽然，你的自身需求摆在那，你可能就需要买它。但是，你要指望买它能让你实现一夜暴富的话，那可能你的比较对象只能是那些无房之人了.....

大部分人认可的区域，真的可以入手!

近年来，随着无锡城市的不断发展外扩，新城不断出现，并且发展非常快，越来越多的新城、板块成为众多房企追捧的焦点，不少板块更是房价飙升。

如比较好的太湖新城、锡东新城，经过多年的发展，无论是从楼宇经济、商业发展、还是文化集群、交通便捷程度等方面，都已逐步形成了自己的特色，或将与无锡老城区、太湖广场两大CBD并驾齐驱，成为无锡下一个主城新坐标。

搞明白，无锡未来主要的发展方向是哪，买那里基本是稳的。

城建利好不断无锡楼市未来向好

无锡这几年基础设施及文化服务设施投入不断加大，例如雪浪小镇、鸿山物联网小镇等大项目也陆续*无锡。另外，交通网络也在不断升级，例如蠡湖大道改造、江海路快速路建设、地铁3、4号线动工等，城建利好不断加码，长远来看还是会带来利好的，随着无锡产业结构的不断升级，城市的潜力与价值就会不断显现，无锡的未来是很值得期待的。

楼市也是和城市的发展密切相关的，随着城市建设发展的利好，大型项目的落地，人才的引进，无锡楼市的发展面还是积极向好的。