无锡万科梅里上城怎么样值得买吗-万科梅里上城优缺点楼盘评测-吉屋网

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万科梅里上城

在售

约 22500 元/平

新吴区全国

户型3-4室｜建面89-140㎡

楼盘综合评分

8.0

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

8.0

— 01 项目亮点 —

领先镇区的产品规划和设计，五星级酒店式归家大堂

— 02 区域价值 —

区域价值

万科梅里上城项目双地铁连线：地铁四号线（规划中）、地铁五号线（规划中）、金城路快速内环、新华路高架、京沪高速多维交通于梅村交汇；医疗：瑞金医院；商圈及景点：荟聚、新梅广场、五洲国际广场、百联奥特莱斯广场、上海华联超市、锡义路商业街、项目对面规划小型城市综合体；梅里户型结构、装修标准、景观设计等方面进行全面优化升级，以小高层为主的住区。

区域房价

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

区域价值

— 03 配套价值 —

金城快速路和新华高架以及高浪路高架等快速抵达无锡各区域; 距离无锡东和苏南硕放机场5公里

梅村最大商业综合体(规划中)项目西南侧100米，五洲国际商业综合体(项目东南侧800米)，百联奥特莱斯广场(项目东南4.5km)，锡义路商业街(项目南侧400米)，梅里古镇商业街(项目南1km)等商业群居

在建幼儿园(项目东北侧80米)，梅里实验小学分校(规划中)，梅里中学，梅村高级中学，吴风实验学校等一站式学府

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

26 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

4 家

幼儿园

4 家

小学

21 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

8 家

诊所

20 家

药店

商业

55 家

美食

95 家

购物

46 家

休闲娱乐

93 家

生活服务

景观

0 家

公园

1 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

配套齐全，选择较多

— 04 楼栋分析 —

【梯户比】高层 2梯4户洋房1梯2户

【楼间距】洋房：40 高层：45

【得房率】

洋房：89㎡~79% 98㎡~81

117㎡~86% 140㎡~84.5%

高层：约75%

【开间距】

洋房：89-3.5 98-3.6 117-3.9

高层：89-3.4 95-3.6 114-5.2

【精装标准】

高层 2070 （配备三大件）

洋房 2710 （配备三大件）【容积率】：1.9 【交付时间】：一期2023年初二期2023年底【物业费】：3.3元/平【后期物业】：万科

— 05 户型分析 —

高层114户型五大卖点： 1. 5.2米超大开间客厅，视觉震撼，气派有面，市场上的114㎡左右产品很难实现如此奢侈的休闲空间体验全飘窗设计，赠送多，空间感更大，同时所有飘窗都不计算面积，赠送更多。三开间两卧朝南，近12米（11.3）面宽朝南，使整个房间得采光更加充足 2. 最实用的客厅：客厅收纳功能升级，可放置钢琴、储物柜，孩子回游空间丰富。