融创玉兰玖园楼盘评测报告
楼盘

融创玉兰玖园

在售

20000 元/平

惠山区 洛社

户型3-4室|建面115-135㎡

楼盘综合评分

7.7

产品力

8.0

配套价值

8.0

区域价值

7.0

— 01 项目亮点 —

【城市西引力】长三角黄金C位,惠山高新区发展红利崛起;
【交通驱动力】20分钟即达市区,江海快速路/快速中环线/地铁3号线延长段通达全城;
【超级生活场】哥伦布广场、麦德龙商超,便利日常生活需求。连通三大商圈,总投资45亿超级万达广场(规划中),让繁华生活触手可及;
【教育公信力】国内985高校即将落成,从幼儿园到大学,真正一站式全龄优质教育系统;
【绝版繁华地】洛社核心镇区繁华所在,未来区域土地0供应,最后臻稀地段;
【封面品牌力】融创高端玉兰系迭新作品,轻奢法式引领锡西洛社迈入发展新时代;
【顶尖产品力】全精装智能花园住区,区域内TOP级装标,配备三大精装系统及智能设备;
【极致空间感】全户型宽幕横厅,115户型3.5m开间市场稀缺;
【纯粹社交场】纯粹18F低密小高层社区,两梯两户尊崇私密,仅115/135两个改善户型,敬献城市菁英圈层;
【价格增长极】锡西中心镇,江南工商城,不限购,价值无极,未来可期

— 02 区域价值 —

区域价值

锡西科创走廊,省级高新区
2021年1月,省政府批准筹建无锡唯一一个省级高新区。西起东湖港,东到新长铁路,北到京杭运河,南到锡宜高速。本项目就属于高新区的规划范围内,拥有7家世界五百强企业,1830多家工业企业,其中90%以上为私企,GDP超100亿。
为融入区域发展,高新区规划打造“一廊两带,三心四片”的空间格局,把洛社镇雕琢成为一颗传统、现代、未来交相辉映的运河明珠。
一廊:锡西科创走廊。
两带:大运河文化带,产城融合发展带。
三心:大运河科创中心,城市活力中心,洗砚湖生态绿心 。
四片:高新产业片,田园水乡片,综合物流片,城市功能片。

区域房价

声明:以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计,仅供参考,不作为成交依据

小吉点评
区域价值
— 03 配套价值 —

交通配套——便捷交通环线
城际铁路惠山站约5㎞
1个地铁站口:地铁3号线延伸线(规划中),红明村站
多条公交路线:605路、609路、626路、627路、628路
4条城市主干道:312 国道、洛南大道、惠洲大道、钱洛路。3条快速路:江海快速路、规划中环快速路和 S342 快速路
商业配套——繁华生活主场
洛社老城商圈、百乐广场商圈、洛城锡西商业中心商圈三大商圈连通。
距项目约1.5㎞哥伦布广场、嘉阳生活广场、锡西商业中心广场,约2㎞麦德龙商超,约5㎞百乐广场,满足生活休闲所需。总投资45亿的锡西超级万达广场规划落地,为锡西生活再添溢彩。
3.教育配套——一站式教育优配
“四公五私”教育资源,一所985高校即将落成
4所学校公立学校:
洛社实验幼儿园
洛社中心小学
洛社初级中学
洛社高级中学
5所私立学校:
ABC幼儿园
小海龟幼儿园
张镇桥幼儿园
新开河实验学校
金桥实验学校(九年制)
 
4.医疗配套——护航健康生活
惠山人民医院(二级甲等医院)

详细配套及评分

数据来源:百度地图项目周边1公里内设施

交通

交通

0 家

地铁站

5 家

公交站

2 家

长途汽车站

教育

教育

29 家

幼儿园

70 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

7 家

诊所

8 家

药店

商业

商业

87 家

美食

96 家

购物

34 家

休闲娱乐

82 家

生活服务

景观

景观

10 家

公园

9 家

景点

4 家

风景区

小吉点评
配套齐全
— 04 楼栋分析 —

经典三段式立面,虚实对比、光影变幻穿插,成就浑然天成的比例之美
简洁轴对称
法式典雅碰撞现代简约,立面简洁、线条挺拔,彰显轴线对称,匹配塔尖审美
典雅米白暖
大气典雅的格调,端庄的建筑气质,在天际线映衬下,成为一道城市风景线
 
美好生活社区
美好生活体系之i社区,定制社区欢乐场景,全方位营造富含文化、艺术、情感交流的社区“沉浸式”软环境,开启一种社区生活形态的全新场景与活力时刻。

— 05 户型分析 —

项目共规划6栋18F小高层
115/135㎡奢装改善户型
迭新之作敬献城市菁英人群

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配套价值

8.0

区域价值

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