楼盘专业评测分析报告
专家实地踩盘多维度点评
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建发房产携手惠山国控，择址锡西新城，传序新中式匠造之道，为改善锡西居住而来，打造锡西壹号园林府邸。
好房评测师
楼盘综合评分
8.0
产品力
8.0
配套价值
8.0
区域价值
8.0
— 01 项目亮点 —
— 02 区域价值 —
发展空间
锡西新城，作为无锡西门户，未来定位无锡城市副中心，发展潜力不可限量。 金玥湾所在锡西新城核芯区，将以锡西公共服务中心、幸福宜居镇区为目标发展，定立未来锡西新高度。 ——源于《无锡“十三五”城乡建设规划》
区域房价
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
新城板块，发展空间大
— 03 配套价值 —
交通｜江海快速路、地铁3号线（二期规划）、无锡惠山站铁路枢纽
学府｜洛社高中、洛社初中、洛社中心小学、洛社实验幼儿园
商业｜哥伦布广场、百乐广场、惠山万达广场
医院｜无锡惠山区人民医院
公园｜洛南公园、洛城湿地公园、洋溪公园、洗砚湖湿地公园（规划）
详细配套及评分
数据来源：百度地图项目周边1公里内设施
交通
0 家
地铁站
17 家
公交站
1 家
长途汽车站
教育
22 家
幼儿园
9 家
小学
7 家
中学
0 家
高等院校
医疗
1 家
综合医院
0 家
专科医院
4 家
诊所
8 家
药店
商业
84 家
美食
93 家
购物
22 家
休闲娱乐
80 家
生活服务
景观
30 家
公园
3 家
景点
0 家
风景区
小吉点评
配套齐全
— 04 楼栋分析 —
精装小高层14#、16#楼 建面约89、120平（总高18层，2梯4户）均价约18500-19500元/平
毛坯 高层 8#、13#楼 建面约89、105平（总高27层 ，2梯4户）均价约17500-18000元/平
精装洋房3#、7#、9#、10#楼 建面约126平（总高11层，1梯2户）均价约21000-24000元/平（其中3#均价26000元/平）
毛坯高层1#，110套89平中间户，110套105平边户
— 05 户型分析 —
89/120/126三个面积段，满足各个需求人群
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