诚寓问答

诚寓教育配套齐全，周边银行、美食、购物广场应有尽有，医疗设备也很完善。小区内部环境很不错，绿化率31.0%，物业无锡蒲公英爱家商务管理有限公司的服务态度很好，是个很不多的楼盘，去看看就知道了。诚寓的位置在学前东路与塘南路交叉口东南侧优客金街，诚寓附近公交很多，出行十分方便。

买诚寓的房子，首先要去学前东路与塘南路交叉口东南侧优客金街楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话4007638577 转 030874进行电话咨询。然后详细了解诚寓项目各个信息后再办理购买手续。

诚寓的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与诚寓项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当诚寓建筑物层高超过8米，在计算容积率时该诚寓建筑面积加倍计算。

要判断诚寓的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、诚寓区域自然环境评估；2、诚寓周边生活环境评估；3、诚寓建筑质量评估；4、诚寓室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、诚寓室内配套设施、设备评估；6、诚寓物业管理服务质量评估。

判断诚寓开发商的实力，1要了解诚寓开发商和项目土地情况；2、要看诚寓开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看诚寓开发商以往的业绩；4、诚寓开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看诚寓开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看诚寓开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

公积金贷款购买诚寓房屋条件包含：1、借款人要有诚寓所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买诚寓自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买诚寓贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

诚寓占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且诚寓地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买诚寓的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

判断诚寓的劣势，首先看诚寓的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看诚寓的周边治安好不好；最后要看诚寓质量是否有问题等。所以建议在选购诚寓房屋之前，要对诚寓相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

诚寓为无锡市一品房地产开发商开发建设的，共建设有2栋，其拥有专业的团队，也有很好的信誉，可放心购买。另外诚寓是毛坯,非毛坯交付，想买房，可抓住这优惠时刻。

诚寓位于学前东路与塘南路交叉口东南侧优客金街，周围商圈繁华，如果买来投资的话，诚寓个人建议购买，毕竟投资无疑看的是地段、配套，而诚寓这些都齐全了，日后房子价值自然就高，可以致电4007638577 转 030874了解详情。