金科蠡湖问答

金科蠡湖物业服务是由金科物业服务集团有限公司提供，整个楼盘规划的车位数蠡湖壹号馨苑共554个停车位（高层地下：257个；超高层地下246个，地上51个;）。无锡金科蠡湖的停车位收费标准详细需要向金科物业服务集团有限公司咨询。楼盘名地址位于滨湖区蠡湖街道金城西路688号，可以过去详细咨询。

金科蠡湖周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金科蠡湖很方便。除此之外，金科蠡湖周边还有各大购物商场，满足日常所需。金科蠡湖周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

金科蠡湖的房子很购买来自住。因为金科蠡湖不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金科蠡湖周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金科蠡湖购买来是很适合自住的。

金科蠡湖的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外金科蠡湖房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看金科蠡湖价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。

要判断金科蠡湖的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金科蠡湖区域自然环境评估；2、金科蠡湖周边生活环境评估；3、金科蠡湖建筑质量评估；4、金科蠡湖室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金科蠡湖室内配套设施、设备评估；6、金科蠡湖物业管理服务质量评估。

金科蠡湖二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金科蠡湖房屋所有权证原件；4．网上签约的金科蠡湖买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金科蠡湖交易结算资金托管凭证原件；6金科蠡湖契税完税或减免税凭证原件；7．金科蠡湖房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。

金科蠡湖新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金科蠡湖契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金科蠡湖维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金科蠡湖物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

金科蠡湖占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金科蠡湖的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金科蠡湖内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金科蠡湖的规划是非常合理的。

一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前金科蠡湖的绿化率达42.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为1.2，还是比较低的，适合居住。不过要是对金科蠡湖的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，金科蠡湖的地址在滨湖区蠡湖街道金城西路688号，位置十分好找。

金科蠡湖的地址在滨湖区蠡湖街道金城西路688号，若是开车的话，可根据导航线路到达楼盘，也可以免费预约专车看房，要是还有什么疑问，也可以致电4007638577 转 030861联系售楼人员。