万科天一玖著问答

万科天一玖著的咨询电话是4007638577 转 030825。万科天一玖著的地址位于：天一新城天昌路（地铁1号线西漳站旁）。开盘时间是2019-08-03，交房时间是2020-11-30。更多详细信息可以致电咨询。

万科天一玖著“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、万科天一玖著工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买万科天一玖著之前一定要先看五证是否齐全。

万科天一玖著的优点挺多的，从价格上看万科天一玖著性价比合理，还是很不错的。万科天一玖著周边配套齐全，并且交通便捷。让万科天一玖著的业主居家生活都十分方便。另外，万科天一玖著以人为本的设计理念，也让万科天一玖著变成一个十分适宜居住的好楼盘。

万科天一玖著的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与万科天一玖著项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当万科天一玖著建筑物层高超过8米，在计算容积率时该万科天一玖著建筑面积加倍计算。

万科天一玖著位于天一新城天昌路（地铁1号线西漳站旁），是板楼,多层,小高层,高层,超高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

判断万科天一玖著开发商的实力，1要了解万科天一玖著开发商和项目土地情况；2、要看万科天一玖著开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看万科天一玖著开发商以往的业绩；4、万科天一玖著开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看万科天一玖著开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看万科天一玖著开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

万科天一玖著是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的万科天一玖著的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的万科天一玖著的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

万科天一玖著的房子出租需要注意：第一，对万科天一玖著租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租万科天一玖著房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，万科天一玖著租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付万科天一玖著房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

万科天一玖著占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且万科天一玖著的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外万科天一玖著内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以万科天一玖著的规划是非常合理的。

万科天一玖著是开发商无锡万科房地产有限公司开发的，物业公司万科物业负责小区物业。万科天一玖著位于天一新城天昌路（地铁1号线西漳站旁），了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：4007638577 转 030825。