九龙仓御玺问答

无锡九龙仓御玺建筑形式是板楼,多层,小高层,高层,超高层，房屋产权70。九龙仓御玺是由无锡港龙置业有限公司开发建筑，楼盘地址位于塘南路与太湖大道交汇处，预计开盘时间2018-04-14。

九龙仓御玺是70住宅，规划有939户户，容积率为2.67，绿化率为30.0%，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

九龙仓御玺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、九龙仓御玺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买九龙仓御玺之前一定要先看五证是否齐全。

九龙仓御玺是70住宅，位于塘南路与太湖大道交汇处，规划户数为939户户，停车位能满足业主的需求，地上车位数247，地下车位数1029，总车位数1276，车位比45:36，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 030823免费咨询。

首先，九龙仓御玺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：九龙仓御玺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于九龙仓御玺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看九龙仓御玺回款速度的要求。基本上来说，九龙仓御玺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

九龙仓御玺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。九龙仓御玺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。九龙仓御玺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。九龙仓御玺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

九龙仓御玺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且九龙仓御玺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外九龙仓御玺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以九龙仓御玺的规划是非常合理的。

九龙仓御玺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而九龙仓御玺也拥有专业的物业管理团队，负责九龙仓御玺居住环境的卫生与安全。因此，在九龙仓御玺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

九龙仓御玺是由专业的建筑设计公司负责的，整体九龙仓御玺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，九龙仓御玺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

九龙仓御玺首先地段在塘南路与太湖大道交汇处，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时九龙仓御玺属于住宅类型，为板楼,多层,小高层,高层,超高层建筑，容积率2.67，无论是自住还是投资价值颇高