明发悦庭问答

明发悦庭是有停车位的，而且价格合理，由南京紫竹物业管理有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。明发悦庭的车位数地上车位数1300；地下车位数640，最大限度的满足住户需求。

明发悦庭周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在明发悦庭很方便。除此之外，明发悦庭周边还有各大购物商场，满足日常所需。明发悦庭周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

明发悦庭的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般明发悦庭多层的公摊为5%-10%，明发悦庭小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，明发悦庭高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买明发悦庭房子的情况来算一下。

判断明发悦庭开发商的实力，1要了解明发悦庭开发商和项目土地情况；2、要看明发悦庭开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看明发悦庭开发商以往的业绩；4、明发悦庭开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看明发悦庭开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看明发悦庭开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

明发悦庭是由专业的施工单位负责的，因此明发悦庭的施工质量是有保障的。并且明发悦庭的开发商也是由实力开发商开发建筑，明发悦庭建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个明发悦庭的质量都是有保障的。

明发悦庭的房价为12000元/平米，与周边的楼盘相比，小区绿化多，容积率低，是性价比比较高的项目，如果有兴趣的话，可以到惠山区无锡堰桥街道西漳天一新街332号或者拨打4007638577 转 030658咨询，总体而言，明发悦庭还是不错的选择。

明发悦庭的容积率为1.84，一般来说容积率低，居住更舒适，如果现在买房，明发悦庭预计在2019-12-31交房，所以感兴趣的话，直接去实地了解更好，地址在水岸雅苑97-601号

明发悦庭是毛坯,精装修交房，是板楼,多层建筑，由无锡明华房地产开发有限公司开发，目前楼盘名的房价在12000元/平米，要是觉得该项目合适自己的话，可拨打热线4007638577 转 030658，或直接到水岸雅苑97-601号看看。

明发悦庭占地面积为258296.0平米，建筑面积是549561.0平米，规划还是比较大的，明发悦庭共开发28栋，总户数约1940户，明发悦庭由大开发商无锡明华房地产开发有限公司开发，安全有保障。

明发悦庭周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上明发悦庭总体规划合理，规划户数有1940户，绿化率较高，达到35.0%，选择这里，坐拥升值空间。