中海寰宇天下问答

中海寰宇天下“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、中海寰宇天下工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买中海寰宇天下之前一定要先看五证是否齐全。

中海寰宇天下户型设计合理，采光好，适合居住。中海寰宇天下整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。中海寰宇天下以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

中海寰宇天下停车位有共1828个，地上181个，地下1647个，基本上能满足停车需求。另外，中海寰宇天下规划的车位也是非常符合标准要求的，因此中海寰宇天下停车不难。如果遇到停车难的问题，也有中海寰宇天下的物业快速协调。

中海寰宇天下的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般中海寰宇天下多层的公摊为5%-10%，中海寰宇天下小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，中海寰宇天下高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买中海寰宇天下房子的情况来算一下。

中海寰宇天下房屋维修基金主要有两种算法；1、按照中海寰宇天下购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照中海寰宇天下建筑面积来算的。中海寰宇天下商品住房在销售时，购房者与中海寰宇天下售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按中海寰宇天下购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

中海寰宇天下新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。中海寰宇天下契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。中海寰宇天下维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。中海寰宇天下物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

中海寰宇天下地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且中海寰宇天下周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，中海寰宇天下地处位置是非常好的。

中海寰宇天下是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此中海寰宇天下本身的卫生环境都十分干净。除此之外，中海寰宇天下拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个中海寰宇天下的环境卫生。所以，中海寰宇天下里面的卫生很干净。

中海寰宇天下是由专业的建筑设计公司负责的，整体中海寰宇天下规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，中海寰宇天下的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

中海寰宇天下的开盘时间在2020-09-08，在开盘当天中海寰宇天下是可以购买的，如果有兴趣的话，可以到金城东路与春华路交汇处了解一二，或者您可以拨打4007638577 转 030796咨询工作人员。