惠都上府名园问答

惠都上府名园的位置在洛城大道117号。惠都上府名园是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。

惠都上府名园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、惠都上府名园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买惠都上府名园之前一定要先看五证是否齐全。

惠都上府名园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。惠都上府名园的配套完善，设施齐全，在惠都上府名园居住是十分安全便捷的。惠都上府名园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

惠都上府名园的房子很购买来自住。因为惠都上府名园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。惠都上府名园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此惠都上府名园购买来是很适合自住的。

惠都上府名园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与惠都上府名园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当惠都上府名园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该惠都上府名园建筑面积加倍计算。

惠都上府名园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理惠都上府名园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的惠都上府名园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是惠都上府名园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

判断惠都上府名园开发商的实力，1要了解惠都上府名园开发商和项目土地情况；2、要看惠都上府名园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看惠都上府名园开发商以往的业绩；4、惠都上府名园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看惠都上府名园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看惠都上府名园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

惠都上府名园占地面积大，空间大，并且惠都上府名园有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且惠都上府名园绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏惠都上府名园的居住环境的。

一个房子有没有投资价值看地段，惠都上府名园处在洛城大道117号，享受着便捷的交通与优质的配套，同时惠都上府名园是板楼,高层建筑，是毛坯交房，而且惠都上府名园的车位数有共498个机动车位，不用担心停车难的问题，投资自住都可以。

很多人关注惠都上府名园的进度，目前惠都上府名园整体进程为已竣工，交房时间：2018-03-30，是毛坯交付，预计交房时间在2018-03-31，周边配套范围基本涵盖吃、喝、住、行、玩等方面，具体情况可到无锡市惠山区洛城大道117号咨询工作人员