世纪金源紫檀南长里问答

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世纪金源紫檀南长里房屋维修基金主要有两种算法；1、按照世纪金源紫檀南长里购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照世纪金源紫檀南长里建筑面积来算的。世纪金源紫檀南长里商品住房在销售时，购房者与世纪金源紫檀南长里售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按世纪金源紫檀南长里购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

世纪金源紫檀南长里位于梁溪区太湖大道与金钩桥路北侧（南长街正对面），绿化率为32.0%，容积率为1.3，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。世纪金源紫檀南长里户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

世纪金源紫檀南长里的房子出租需要注意：第一，对世纪金源紫檀南长里租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租世纪金源紫檀南长里房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，世纪金源紫檀南长里租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付世纪金源紫檀南长里房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

世纪金源紫檀南长里新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。世纪金源紫檀南长里契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。世纪金源紫檀南长里维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。世纪金源紫檀南长里物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

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