阿尔法公馆商铺问答

阿尔法公馆商铺是暂无资料商业-商铺，位于行创四路与新光路交叉路口，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，车位配比：1:2，如果想了解更多的信息可以拨打4007638577 转 031028免费咨询。

阿尔法公馆商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对阿尔法公馆商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理阿尔法公馆商铺房地产权证，阿尔法公馆商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，阿尔法公馆商铺房子还是不属于买房者所有。

判断阿尔法公馆商铺开发商的实力，1要了解阿尔法公馆商铺开发商和项目土地情况；2、要看阿尔法公馆商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看阿尔法公馆商铺开发商以往的业绩；4、阿尔法公馆商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看阿尔法公馆商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看阿尔法公馆商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

阿尔法公馆商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照阿尔法公馆商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照阿尔法公馆商铺建筑面积来算的。阿尔法公馆商铺商品住房在销售时，购房者与阿尔法公馆商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按阿尔法公馆商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

阿尔法公馆商铺的房子出租需要注意：第一，对阿尔法公馆商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租阿尔法公馆商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，阿尔法公馆商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付阿尔法公馆商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

阿尔法公馆商铺二手房交易注意事项有1、进行阿尔法公馆商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订阿尔法公馆商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明阿尔法公馆商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买阿尔法公馆商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

阿尔法公馆商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且阿尔法公馆商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买阿尔法公馆商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

阿尔法公馆商铺是由专业的建筑设计公司负责的，整体阿尔法公馆商铺规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，阿尔法公馆商铺的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

照着目前的形势，房价很少会跌，阿尔法公馆商铺的最新价格是14000元/平米，而且阿尔法公馆商铺所处的位置也十分有利好，位于行创四路与新光路交叉路口，买房是人生大事，有时间可以去现场看看。

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