万科臻境问答

万科臻境位于惠山区凤宾路与天昌路交汇西侧100米（地铁1号线西漳站西侧），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 030982电话免费咨询具体情况，售楼处地址是惠山区凤宾路与天昌路交汇西侧100米（地铁1号线西漳站西侧）。

万科臻境户型设计合理，采光好，适合居住。万科臻境整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。万科臻境以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。

万科臻境的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般万科臻境多层的公摊为5%-10%，万科臻境小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，万科臻境高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买万科臻境房子的情况来算一下。

万科臻境房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对万科臻境房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理万科臻境房地产权证，万科臻境买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，万科臻境房子还是不属于买房者所有。

万科臻境位于惠山区凤宾路与天昌路交汇西侧100米（地铁1号线西漳站西侧），绿化率为35.0%，容积率为2.0，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。万科臻境户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

万科臻境的房子出租需要注意：第一，对万科臻境租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租万科臻境房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，万科臻境租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付万科臻境房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

万科臻境占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且万科臻境地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买万科臻境的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。

万科臻境是由专业的施工单位负责的，因此万科臻境的施工质量是有保障的。并且万科臻境的开发商也是由实力开发商开发建筑，万科臻境建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个万科臻境的质量都是有保障的。

万科臻境是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此万科臻境本身的卫生环境都十分干净。除此之外，万科臻境拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个万科臻境的环境卫生。所以，万科臻境里面的卫生很干净。

万科臻境地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而万科臻境也拥有专业的物业管理团队，负责万科臻境居住环境的卫生与安全。因此，在万科臻境里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。