阳光城金科玖珑悦问答

阳光城金科玖珑悦位于吴都路阳光城金科玖珑悦，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打4007638577 转 030981电话免费咨询具体情况，售楼处地址是滨湖区金城西路北侧（蠡湖公园对面）。

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阳光城金科玖珑悦的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与阳光城金科玖珑悦项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当阳光城金科玖珑悦建筑物层高超过8米，在计算容积率时该阳光城金科玖珑悦建筑面积加倍计算。

阳光城金科玖珑悦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对阳光城金科玖珑悦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理阳光城金科玖珑悦房地产权证，阳光城金科玖珑悦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，阳光城金科玖珑悦房子还是不属于买房者所有。

购买阳光城金科玖珑悦的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买阳光城金科玖珑悦的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购阳光城金科玖珑悦房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与阳光城金科玖珑悦卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明阳光城金科玖珑悦房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

买阳光城金科玖珑悦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含： 1、正确估量个人资产及家庭可支配收入 2、选择适宜的阳光城金科玖珑悦房屋户型，价格与面积。 3、算清购买阳光城金科玖珑悦房子时的各项税费 4、仔细考量阳光城金科玖珑悦物业管理费用 5、细致估计还款能力 6、做好阳光城金科玖珑悦房屋装修及维修费用预算。

阳光城金科玖珑悦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。阳光城金科玖珑悦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。阳光城金科玖珑悦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。阳光城金科玖珑悦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

阳光城金科玖珑悦以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。阳光城金科玖珑悦地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以阳光城金科玖珑悦买来自住是非常值得的。并且阳光城金科玖珑悦环境好，位置佳，升值的空间也很大。

阳光城金科玖珑悦地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而阳光城金科玖珑悦也拥有专业的物业管理团队，负责阳光城金科玖珑悦居住环境的卫生与安全。因此，在阳光城金科玖珑悦里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。

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