基本信息
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楼盘名称：
梁溪本源
楼盘别名：
天渝尊园G15#、G16#、G18# 天渝尊园G13# 天渝尊园G17# 天渝尊园G12# 天渝尊园G10# G11# G14# 天渝尊园G06# G08# G09# 天渝尊园G05# G07#商品房 天渝尊园G01#-G04#商品房 天渝尊园 启迪协信江海路地块
区域商圈：
梁溪区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
17000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-11-14
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
梁溪区江海路北侧、会岸路西侧
售楼处地址：
梁溪区江海西路与会岸路交汇处
建筑规划
交房时间：
2024-06-30
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
18栋
规划户数：
2680户
占地面积：
108076㎡
建筑面积：
412590㎡
容积率：
3
绿化率：
30%
建筑类型：
塔楼,多层,小高层,高层
主力户型：
2室(2)
、
3室(3)
、
4室(3)
开发公司：
无锡启迪协信远润房地产开发有限公司,无锡广海房地产开发有限公司
楼盘评测报告
8
分 综合评分
项目亮点
梁溪本源普通住宅约17500元/平方米。梁溪本源项目为小高层,高层,超高层。预计2022年8月底交付12#。容积率2.78。2020年11月15日12#获得预售许可证：（2020）预销准字第124号。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
广州海伦堡物业管理有限公司
物业费：
3元/㎡/月
3元/㎡/月
车位数：
共2897个停车位
周边配套：
- 交通公交：16路、316路、216路、762路、56路 地铁：3号线和4号线——盛岸站
- 幼儿园自带12班幼儿园
- 中**无
- 综合商场百乐广场、白金汉爵酒店、大润发超市、易初爱莲超市等
- 医院无锡三院、101医院
楼盘介绍
-
项目介绍
梁溪本源位于梁溪区，建设单位为无锡启迪协信远润房地产开发有限公司，用地范围东至会岸路、南至江海西路、西至金山北路、北至大庄河，可建设用地面积约108075平方米，用地性质为居住用地、商业用地。规划总建筑面积约41.5万平，其中地下建筑面积约10.8万平，建筑密度<40%，绿地率>30%，容积率<3.0。 项目位于江海西路与会岸路交汇处。整个项目分为南、北两个地块。南地块主要是以18层高层为主，东侧为规划12班幼儿园。北地块主要以18层与34层高层为主，沿东侧及南侧设置了风情商业街。整个项目建筑风格为现代古典式，更注重的是回归生活本原的居住情怀，“绿色、休闲、运动活力”才是生活必备的要素。整个社区依托建筑的布置格局，形成了“一带、两环、六 ”的空间结构，即1条特色风情商业体验带；2个服务于南、北地块的健康跑道和6块活动 ，同时小区内还融入了智能体系，专业的物业团队对小区进行管理
- 区位介绍 梁溪本源位于梁溪区，建设单位为无锡启迪协信远润房地产开发有限公司，用地范围东至会岸路、南至江海西路、西至金山北路、北至大庄河，可建设用地面积约108075平方米，用地性质为居住用地、商业用地。规划总建筑面积约41.5万平，其中地下建筑面积约10.8万平，建筑密度<40%，绿地率>30%，容积率<3.0。 项目位于江海西路与会岸路交汇处。整个项目分为南、北两个地块。南地块主要是以18层高层为主，东侧为规划12班幼儿园。北地块主要以18层与34层高层为主，沿东侧及南侧设置了风情商业街。整个项目建筑风格为现代古典式，更注重的是回归生活本原的居住情怀，“绿色、休闲、运动活力”才是生活必备的要素。整个社区依托建筑的布置格局，形成了“一带、两环、六 ”的空间结构，即1条特色风情商业体验带；2个服务于南、北地块的健康跑道和6块活动 ，同时小区内还融入了智能体系，专业的物业团队对小区进行管理
- 规划设计 梁溪本源位于梁溪区，建设单位为无锡启迪协信远润房地产开发有限公司，用地范围东至会岸路、南至江海西路、西至金山北路、北至大庄河，可建设用地面积约108075平方米，用地性质为居住用地、商业用地。规划总建筑面积约41.5万平，其中地下建筑面积约10.8万平，建筑密度<40%，绿地率>30%，容积率<3.0。 项目位于江海西路与会岸路交汇处。整个项目分为南、北两个地块。南地块主要是以18层高层为主，东侧为规划12班幼儿园。北地块主要以18层与34层高层为主，沿东侧及南侧设置了风情商业街。整个项目建筑风格为现代古典式，更注重的是回归生活本原的居住情怀，“绿色、休闲、运动活力”才是生活必备的要素。整个社区依托建筑的布置格局，形成了“一带、两环、六 ”的空间结构，即1条特色风情商业体验带；2个服务于南、北地块的健康跑道和6块活动 ，同时小区内还融入了智能体系，专业的物业团队对小区进行管理
- 景观特色 梁溪本源位于梁溪区，建设单位为无锡启迪协信远润房地产开发有限公司，用地范围东至会岸路、南至江海西路、西至金山北路、北至大庄河，可建设用地面积约108075平方米，用地性质为居住用地、商业用地。规划总建筑面积约41.5万平，其中地下建筑面积约10.8万平，建筑密度<40%，绿地率>30%，容积率<3.0。 项目位于江海西路与会岸路交汇处。整个项目分为南、北两个地块。南地块主要是以18层高层为主，东侧为规划12班幼儿园。北地块主要以18层与34层高层为主，沿东侧及南侧设置了风情商业街。整个项目建筑风格为现代古典式，更注重的是回归生活本原的居住情怀，“绿色、休闲、运动活力”才是生活必备的要素。整个社区依托建筑的布置格局，形成了“一带、两环、六 ”的空间结构，即1条特色风情商业体验带；2个服务于南、北地块的健康跑道和6块活动 ，同时小区内还融入了智能体系，专业的物业团队对小区进行管理
- 项目优势 梁溪本源位于梁溪区，建设单位为无锡启迪协信远润房地产开发有限公司，用地范围东至会岸路、南至江海西路、西至金山北路、北至大庄河，可建设用地面积约108075平方米，用地性质为居住用地、商业用地。规划总建筑面积约41.5万平，其中地下建筑面积约10.8万平，建筑密度<40%，绿地率>30%，容积率<3.0。 项目位于江海西路与会岸路交汇处。整个项目分为南、北两个地块。南地块主要是以18层高层为主，东侧为规划12班幼儿园。北地块主要以18层与34层高层为主，沿东侧及南侧设置了风情商业街。整个项目建筑风格为现代古典式，更注重的是回归生活本原的居住情怀，“绿色、休闲、运动活力”才是生活必备的要素。整个社区依托建筑的布置格局，形成了“一带、两环、六 ”的空间结构，即1条特色风情商业体验带；2个服务于南、北地块的健康跑道和6块活动 ，同时小区内还融入了智能体系，专业的物业团队对小区进行管理
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