基本信息
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楼盘名称：
华发首府
楼盘别名：
无锡鑫悦华府 鑫悦华府B地块19# 鑫悦华府商业1C# 1-2# 3-2# 5-2# 鑫悦华府B地块12、21、22、23# 鑫悦华府B块11# 鑫悦华府B块13、16、17# 鑫悦华府B地块25#、32# 鑫悦华府B块18、20# 鑫悦华府B块26、33、24#
区域商圈：
梁溪区
物业类型：
住宅
产权年限：
叠拼70年,独栋70年
参考单价：
21000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-07-14
新开盘通知
销售状态：
待售
楼盘地址：
梁溪区南湖大道与金石路交叉口东北侧
售楼处地址：
梁溪区南湖大道与金石东路交汇处
建筑规划
交房时间：
2022-03-31
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
21栋
规划户数：
2021户
占地面积：
121010.6㎡
建筑面积：
421300㎡
容积率：
2.3
绿化率：
25%
建筑类型：
板楼,多层,小高层
主力户型：
3室(2)
、
4室(1)
、
5室(1)
开发公司：
无锡华郡房地产开发有限公司,珠海华发实业股份有限公司
楼盘评测报告
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生活配套
物业公司：
珠海华发物业管理服务有限公司
物业费：
3.4元/㎡/月
3.4元/㎡/月
车位数：
2643个
周边配套：
- 交通地铁：地铁1号线扬名站距项目东南端直线距离仅约1000米 公交：11路、23路、23路区间、33路、160路、358路、760路
- 幼儿园双幼儿园
- 中**扬名中心**、芦庄实验**、南湖**、金星**、第六****以及辅仁****；
- 综合商场茂业百货、阳光购物广场，万象城和海岸城；
- 医院无锡人民医院（三级甲等）、儿童医院和无锡市中医院；
- 银行/ATM工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、华夏银行等
- 邮局/快递中国邮政
- 其他无锡博物院、图书馆、青少年活动中心，老体育公园
楼盘介绍
-
项目介绍
华发首府（XDG-2017-45号地块）位于梁溪区南湖大道与金石路交叉口东北侧，地块面积121010.6平，地块用途居住、办公、商业用地，容积率≤2.3-2.5，土地出让金起始价285000万元，起始楼面价10239.85元/平， 限价427500万元， 楼面价为15359.78元/平，居住用地出让年限70年，商业用地出让年限40年。 华发在无锡的 个府系作品。府系是华发 端产品系，面向改善客群，品质高端 珠海华发集团业务起步于1980年，与珠海经济特区同龄，是珠海龙头国企和全国知名综合型企业集团。历经30多年励精图治，已经跨进“中国500强企业”和“中国服务业企业500强”，构建起高端服务业完整生态圈，形成全国**的创新型高端服务业全产业链 华发集团现控股“华发股份（上交所上市：600325）、华金资本（深交所上市：000532）、卓智控股（港交所上市：00982）和华冠科技（新三板挂牌：871447）”四家上市公司。业务布局除扎根珠海外，已拓展至北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、苏州、南京、嘉兴、沈阳、盘锦、南宁、中山、佛山、威海、大连、包头、呼和浩特和香港、澳门、旧金山、特拉维夫等地。 华发集团业已形成了以城市运营、房产开发、金融投资、商贸物流、文教旅游、现代服务六大板块为主体的组合业务体系。37年来，华发股份始终坚持诚信经营的方针，秉承“建筑理想家”、“越完美越追求完美”的宗旨和信念，勇于开拓，锐意创新，成功打造了一系列房地产精品项目，多个项目获得国家、省、市各项殊荣，其开发、设计、管理水平备受市场好评。 展望未来，华发集团将坚持“不忘初心、胸怀梦想、乘胜前进”，站在过去取得成绩基础上，发扬再次创业精神，落实新发展理念，抢抓机遇、勇于担当、迎难而上、逆势前进，在推动珠海实现粤港澳大湾区创新高地等四大目标任务的进程中实现华发集团新一轮的发展，从中国一流企业向世界一流企业进发。
- 区位介绍 华发首府（XDG-2017-45号地块）位于梁溪区南湖大道与金石路交叉口东北侧，地块面积121010.6平，地块用途居住、办公、商业用地，容积率≤2.3-2.5，土地出让金起始价285000万元，起始楼面价10239.85元/平， 限价427500万元， 楼面价为15359.78元/平，居住用地出让年限70年，商业用地出让年限40年。 华发在无锡的 个府系作品。府系是华发 端产品系，面向改善客群，品质高端 珠海华发集团业务起步于1980年，与珠海经济特区同龄，是珠海龙头国企和全国知名综合型企业集团。历经30多年励精图治，已经跨进“中国500强企业”和“中国服务业企业500强”，构建起高端服务业完整生态圈，形成全国**的创新型高端服务业全产业链 华发集团现控股“华发股份（上交所上市：600325）、华金资本（深交所上市：000532）、卓智控股（港交所上市：00982）和华冠科技（新三板挂牌：871447）”四家上市公司。业务布局除扎根珠海外，已拓展至北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、苏州、南京、嘉兴、沈阳、盘锦、南宁、中山、佛山、威海、大连、包头、呼和浩特和香港、澳门、旧金山、特拉维
- 规划设计 华发首府（XDG-2017-45号地块）位于梁溪区南湖大道与金石路交叉口东北侧，地块面积121010.6平，地块用途居住、办公、商业用地，容积率≤2.3-2.5，土地出让金起始价285000万元，起始楼面价10239.85元/平， 限价427500万元， 楼面价为15359.78元/平，居住用地出让年限70年，商业用地出让年限40年。 华发在无锡的 个府系作品。府系是华发 端产品系，面向改善客群，品质高端 珠海华发集团业务起步于1980年，与珠海经济特区同龄，是珠海龙头国企和全国知名综合型企业集团。历经30多年励精图治，已经跨进“中国500强企业”和“中国服务业企业500强”，构建起高端服务业完整生态圈，形成全国**的创新型高端服务业全产业链 华发集团现控股“华发股份（上交所上市：600325）、华金资本（深交所上市：000532）、卓智控股（港交所上市：00982）和华冠科技（新三板挂牌：871447）”四家上市公司。业务布局除扎根珠海外，已拓展至北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、苏州、南京、嘉兴、沈阳、盘锦、南宁、中山、佛山、威海、大连、包头、呼和浩特和香港、澳门、旧金山、特拉维
- 景观特色 华发首府（XDG-2017-45号地块）位于梁溪区南湖大道与金石路交叉口东北侧，地块面积121010.6平，地块用途居住、办公、商业用地，容积率≤2.3-2.5，土地出让金起始价285000万元，起始楼面价10239.85元/平， 限价427500万元， 楼面价为15359.78元/平，居住用地出让年限70年，商业用地出让年限40年。 华发在无锡的 个府系作品。府系是华发 端产品系，面向改善客群，品质高端 珠海华发集团业务起步于1980年，与珠海经济特区同龄，是珠海龙头国企和全国知名综合型企业集团。历经30多年励精图治，已经跨进“中国500强企业”和“中国服务业企业500强”，构建起高端服务业完整生态圈，形成全国**的创新型高端服务业全产业链 华发集团现控股“华发股份（上交所上市：600325）、华金资本（深交所上市：000532）、卓智控股（港交所上市：00982）和华冠科技（新三板挂牌：871447）”四家上市公司。业务布局除扎根珠海外，已拓展至北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、苏州、南京、嘉兴、沈阳、盘锦、南宁、中山、佛山、威海、大连、包头、呼和浩特和香港、澳门、旧金山、特拉维
- 项目优势 华发首府（XDG-2017-45号地块）位于梁溪区南湖大道与金石路交叉口东北侧，地块面积121010.6平，地块用途居住、办公、商业用地，容积率≤2.3-2.5，土地出让金起始价285000万元，起始楼面价10239.85元/平， 限价427500万元， 楼面价为15359.78元/平，居住用地出让年限70年，商业用地出让年限40年。 华发在无锡的 个府系作品。府系是华发 端产品系，面向改善客群，品质高端 珠海华发集团业务起步于1980年，与珠海经济特区同龄，是珠海龙头国企和全国知名综合型企业集团。历经30多年励精图治，已经跨进“中国500强企业”和“中国服务业企业500强”，构建起高端服务业完整生态圈，形成全国领先的创新型高端服务业全产业链 华发集团现控股“华发股份（上交所上市：600325）、华金资本（深交所上市：000532）、卓智控股（港交所上市：00982）和华冠科技（新三板挂牌：871447）”四家上市公司。业务布局除扎根珠海外，已拓展至北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、苏州、南京、嘉兴、沈阳、盘锦、南宁、中山、佛山、威海、大连、包头、呼和浩特和香港、澳门、旧金山、特拉维
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