基本信息
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楼盘名称：
中梁首府壹号
楼盘别名：
中梁新华路项目, 四季景苑
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅:70年 花园洋房:70年
参考单价：
28000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2017-04-29
新开盘通知
销售状态：
售完
楼盘地址：
新华路东、兴越路南
售楼处地址：
无锡锡山区兴越路与润锡中路交汇处西南侧
建筑规划
交房时间：
2019-03-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
13栋
规划户数：
834户
占地面积：
47804㎡
建筑面积：
122604㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
板楼,小高层,高层,超高层
主力户型：
3室(9)
、
4室(6)
开发公司：
苏州市宏御置业有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
苏州工业园区置信物业服务有限公司无锡分公司
物业费：
2元/㎡/月
车位数：
总车位数937个，车位比：1:1.12
周边配套：
- 交通轨道交通2号线无锡东站站距离约500米
公交731路旧、731路、732路、708路至锡东****站
新华路高架入口距离约1.5公里 - 嫌恶设施 化工厂：无锡隆达金属材料有限公司
楼盘介绍
-
项目介绍
中梁首府壹号项目（XDG-2016-10号地块）位于无锡锡山区新华路东、兴越路南，地块面积47804平米，地块用途商住混合用地，容积率≤2.0，建筑密度<30%，绿化率>30%，地块出让起始金25097万元，竞买保证金5019万元，地块出让年限住宅用地70年、商业用地40年，成交总价51597万元，楼面地价约5396.72元/平，溢价率105.59%。本项目总占地面积约4.8万平方米，地上总建面约9.2万平。整个项目采用南低北高的设计共建有3栋高层、10栋电梯洋房以及部分商业配套。悦四季洋房庭院化，强调私密性，高层区可俯瞰小区景观也可眺望远山。项目容积率2.0，栋间距约40米，绿地率约30%，为低密度高绿化花园社区，这在整个锡东都是很少见的。本项目每一栋楼偏东南（小于3度），紫气东来，充分保证日照、采光和通风
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