基本信息
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楼盘名称：
融创玉兰玖园
楼盘别名：
玉兰玖园
区域商圈：
惠山区
物业类型：
住宅
产权年限：
70年住宅
参考单价：
20000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2021-10-18
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
惠山区洛社镇翠竹路南侧、惠洲大道西侧
售楼处地址：
惠山区洛社镇翠竹路南侧、惠洲大道西侧
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
6栋
规划户数：
466
占地面积：
26117㎡
建筑面积：
78200㎡
容积率：
2
绿化率：
30%
建筑类型：
多层,高层
主力户型：
3室(1)
、
4室(1)
开发公司：
无锡融桓城市建设发展有限公司
楼盘评测报告
7.7
分 综合评分
项目亮点
【城市西引力】长三角黄金C位，惠山高新区发展红利崛起；【交通驱动力】20分钟即达市区，江海快速路/快速中环线/地铁3号线延长段通达全城；【超级生活场】哥伦布广场、麦德龙商超，便利日常生活需求。连通三大商圈，总投资45亿超级万达广场（规划中），让繁华生活触手可及；【教育公信力】国内985高校即将落成，从幼儿园到大学，真正一站式全龄优质教育系统；【绝版繁华地】洛社核心镇区繁华所在，未来区域土地0供应，最后臻稀地段；【封面品牌力】融创高端玉兰系迭新作品，轻奢法式引领锡西洛社迈入发展新时代；【顶尖产品力】全精装智能花园住区，区域内TOP级装标，配备三大精装系统及智能设备；【极致空间感】全户型宽幕横厅，115户型3.5m开间市场稀缺；【纯粹社交场】纯粹18F低密小高层社区，两梯两户尊崇私密，仅115/135两个改善户型，敬献城市菁英圈层；【价格增长极】锡西中心镇，江南工商城，不限购，价值无极，未来可期
售卖资格
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生活配套
物业公司：
融创物业
物业费：
4元/㎡/月
4元/㎡/月
车位数：
577个，车位比1：1.2
周边配套：
公交：乘620路至张镇家园下;乘638路至钱沈路下;乘605路;609路;609路区间;620路;626路;627路;628路;631路至文体路下;乘605路; 609路;609路区间;613路;615路;625路至张镇下;
其他：主干道惠洲大道西侧、S312省道
餐饮：洛兰壹号、新河花苑餐馆、醉香缘、同禧楼饭店、百姓大厨房、水泊水浒烤肉(洛社店)、草家韩国文化餐厅
金融：中国民生银行、中国邮政储蓄银行、江苏银行、华夏银行、中国农业银行、交通银行
医院：无锡市惠山区人民医院、无锡市惠山区洛社镇卫生院
超市：好惠特生活超市、世纪如海生活购物广场、百联超市(新兴东路店)、美购精品生活超市、世纪华联超市(钱巷店)、华润万家便利超市、好又多超市
：新开河幼儿园、洛社中心幼儿园、洛社中心**、雅西**、无锡市洛社****、新开河实验
药店：祥康堂大药房、无锡市欣瑞达大药房、康之宁大药房、九州大药房、采活药店、三品堂医药连锁
休闲：520舞厅、润泽浴室、富佳休闲浴场、洛城一号温泉会所、东方红网吧、花享蓉养生会所、假日温泉
卖场：无锡亿丰时代广场、洛社张镇融创银城壹号街、亚泰·国际城购物中心
楼盘介绍
- 项目介绍 融创玉兰玖园位于惠山区洛社镇翠竹路南侧、惠洲大道西侧，占地面积26117.4㎡。2021年4月29日，融创以总价5.75亿元，**楼面价10000元/㎡+3100㎡租赁建面竞得，起始楼面价8613元/㎡。 项目周边主干道惠洲大道西侧、S312省道，板块内有地铁三号线二期（规划中），周边有洛社**、洛社中心幼儿园、新开河实验**、洛社中心**等全龄段教学资源（具体学区以教育局划分为准）；周边商业有洛社哥伦布广场、麦德龙、锡西商业中心广场、亿丰时代广场、易润发等；靠近惠山区人民医院。
- 区位介绍 长三角黄金C位，无锡南征北延、东拓西进，惠山高新区发展红利带动锡西洛社崛起
- 规划设计 融创玉兰玖园位于惠山区洛社镇翠竹路南侧、惠洲大道西侧，占地面积26117.4㎡。2021年4月29日，融创以总价5.75亿元，**楼面价10000元/㎡+3100㎡租赁建面竞得，起始楼面价8613元/㎡。 项目周边主干道惠洲大道西侧、S312省道，板块内有地铁三号线二期（规划中），周边有洛社**、洛社中心幼儿园、新开河实验**、洛社中心**等全龄段教学资源（具体学区以教育局划分为准）；周边商业有洛社哥伦布广场、麦德龙、锡西商业中心广场、亿丰时代广场、易润发等；靠近惠山区人民医院。
- 景观特色 融创玉兰玖园位于惠山区洛社镇翠竹路南侧、惠洲大道西侧，占地面积26117.4㎡。2021年4月29日，融创以总价5.75亿元，**楼面价10000元/㎡+3100㎡租赁建面竞得，起始楼面价8613元/㎡。 项目周边主干道惠洲大道西侧、S312省道，板块内有地铁三号线二期（规划中），周边有洛社**、洛社中心幼儿园、新开河实验**、洛社中心**等全龄段教学资源（具体学区以教育局划分为准）；周边商业有洛社哥伦布广场、麦德龙、锡西商业中心广场、亿丰时代广场、易润发等；靠近惠山区人民医院。
- 项目优势 融创高端玉兰系迭新作品，轻奢法式引领锡西洛社迈入发展新时代 全精装智能典雅住区，区域内TOP级装标，唯一品质精装三大件配齐； 宽幕横厅，两梯两户独立空间，115户型3.5开间市面少有； 纯粹18F小高层社区，仅115/135两个改善大户型，圈层品质上乘；
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