基本信息
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楼盘名称：
建发金玥湾
楼盘别名：
金玥湾雅苑(XDG-2020-26号地块建设项目)二期1#楼 金玥湾雅苑一期3#、4#、6#、7#、P3#楼 金玥湾雅苑一期8#、13#楼 金玥湾雅苑一期9#、10#、14#、16#楼 金玥湾雅苑一期11#、12#、15#、17#楼 金玥湾雅苑
区域商圈：
惠山区
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年,洋房70年
参考单价：
17000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-01-30
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
惠山区洛社镇翠竹南路北侧、惠州大道西侧
售楼处地址：
翠竹南路北侧
建筑规划
交房时间：
2023-12-31
装修情况：
毛坯,精装修
楼栋总数：
17栋
规划户数：
1795户
占地面积：
86000㎡
建筑面积：
263100㎡
容积率：
2
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,多层,低层
主力户型：
2室(1)
、
3室(3)
、
4室(3)
开发公司：
无锡建惠房地产开发有限公司
楼盘评测报告
7.7
分 综合评分
项目亮点
建发金玥湾楼盘位于无锡惠山区洛社镇翠竹南路北侧、惠州大道西侧，由无锡建惠房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为17000元/平方米起（均价约17000元/平起），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，建发金玥湾楼盘价值评分为9.0分
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
怡家园（厦门）物业管理有限公司无锡分公司
物业费：
3.3元/㎡/月
3.3元/㎡/月
车位数：
共1885个停车位，车位配比1：1.05
周边配套：
教育设施：
松鼠AI智适应教育(洛社校区)、学大教育、洛社镇成人教育中心、思悦教育、晨思教育、品文教育(无锡校区)、泓德教育、名思教育、格林国际教育(洛社哥伦布广场店)、惟德贤教育(洛社校区)
医院：
无锡市惠山区人民医院、奇力康皮肤病医学研究所、洛社镇社区卫生服务中心、安吉拉宠物诊所
购物：
麦德龙(惠山商场)、闻语超市、如海超市(洛社店)、华润万家(洛社店)、嘉购超级购物中心(嘉阳生活购物广场店)、无锡亿丰时代广场、客亿家生活超市(洛社店)、盛巷超市、洛社农贸市场、美婴房(洛社店)
公园：
洛城雅西公园、镇中公园、洛南公园、亚鑫阁、公园路与中兴东路交叉口、公园路与龙镇路交叉口、公园路与新兴东路交叉口
楼盘介绍
-
项目介绍
建发金玥湾，是国匠建发的全新力作，续写着建发“每到一地皆标杆”的新中式传奇。在这座大锡西全新标杆作品之中，园林，是它**精华的部分。建发的园林为每座城市、每个区域打造的园子，都深入挖掘当地的文化，更引领人居的发展。金玥湾的园林示范区，师法颐和园，以“皇家御制”为核心关键词，延续康乾帝王南巡之地的辉煌，让建发新中式匠造之道，站上了区域人居顶端，为大锡西增添一座园林人居地标。 项目位于无锡市惠山区，地块的四至范围：北临融创西羲里，西靠翠竹花园，南面翠竹南路，东临惠洲大道，西侧为洛社高级**，南侧北侧西侧均为居住用地。本地块主要以住宅为主。规划用地面积86041.80㎡、容积率2.2、绿化率40%，限高80m、计容面积189286.96㎡、；其中住宅总建筑面积约264619.34㎡，配套公建。 项目周边商业配套完善，外部4大商圈，项目自带部分底商，满足业主日常生活所需。周边已有4个大型商圈，配备洛社百年名校，**资源。
- 区位介绍 建发金玥湾位于惠山区翠竹南路北侧，惠洲大道西侧，居住用地，可建设用地面积约8.6万平方米，总建筑面积约26.31万平方米。根据规划，项目将打造5栋高层（3栋高27层，2栋高26层）、4栋小高层（3栋高18层，1栋高17层）、8栋高11层多层及1栋商业，住宅建筑面积约89-125平。项目周边有地铁3号线二期（规划），还有亿丰时代广场、麦德龙超市、洛城锡西商业中心广场等商业，附近有洛社**、洛社**、洛社中心**、雅西**、洛社中心幼儿园、洛社实验幼儿园等教育资源（具体学区以交付后教育局划分为准）。
- 规划设计 建发金玥湾位于惠山区翠竹南路北侧，惠洲大道西侧，居住用地，可建设用地面积约8.6万平方米，总建筑面积约26.31万平方米。根据规划，项目将打造5栋高层（3栋高27层，2栋高26层）、4栋小高层（3栋高18层，1栋高17层）、8栋高11层多层及1栋商业，住宅建筑面积约89-125平。项目周边有地铁3号线二期（规划），还有亿丰时代广场、麦德龙超市、洛城锡西商业中心广场等商业，附近有洛社**、洛社**、洛社中心**、雅西**、洛社中心幼儿园、洛社实验幼儿园等教育资源（具体学区以交付后教育局划分为准）。
- 景观特色 建发金玥湾位于惠山区翠竹南路北侧，惠洲大道西侧，居住用地，可建设用地面积约8.6万平方米，总建筑面积约26.31万平方米。根据规划，项目将打造5栋高层（3栋高27层，2栋高26层）、4栋小高层（3栋高18层，1栋高17层）、8栋高11层多层及1栋商业，住宅建筑面积约89-125平。项目周边有地铁3号线二期（规划），还有亿丰时代广场、麦德龙超市、洛城锡西商业中心广场等商业，附近有洛社**、洛社**、洛社中心**、雅西**、洛社中心幼儿园、洛社实验幼儿园等教育资源（具体学区以交付后教育局划分为准）。
- 项目优势 建发金玥湾位于惠山区翠竹南路北侧，惠洲大道西侧，居住用地，可建设用地面积约8.6万平方米，总建筑面积约26.31万平方米。根据规划，项目将打造5栋高层（3栋高27层，2栋高26层）、4栋小高层（3栋高18层，1栋高17层）、8栋高11层多层及1栋商业，住宅建筑面积约89-125平。项目周边有地铁3号线二期（规划），还有亿丰时代广场、麦德龙超市、洛城锡西商业中心广场等商业，附近有洛社高中、洛社初中、洛社中心小学、雅西小学、洛社中心幼儿园、洛社实验幼儿园等教育资源（具体学区以交付后教育局划分为准）。
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