海石重庆城问答

海石重庆城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、海石重庆城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买海石重庆城之前一定要先看五证是否齐全。

海石重庆城不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。海石重庆城周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到海石重庆城的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。

海石重庆城暂无明显缺点。海石重庆城周边配套设施齐全，生活便捷。而且海石重庆城本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个海石重庆城都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。

海石重庆城停车位有1250个，基本上能满足停车需求。另外，海石重庆城规划的车位也是非常符合标准要求的，因此海石重庆城停车不难。如果遇到停车难的问题，也有海石重庆城的物业快速协调。

海石重庆城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般海石重庆城多层的公摊为5%-10%，海石重庆城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，海石重庆城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买海石重庆城房子的情况来算一下。

海石重庆城买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理海石重庆城贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的海石重庆城房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是海石重庆城贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

海石重庆城房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对海石重庆城房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理海石重庆城房地产权证，海石重庆城买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，海石重庆城房子还是不属于买房者所有。

海石重庆城占地面积大，空间大，并且海石重庆城有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且海石重庆城绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏海石重庆城的居住环境的。

海石重庆城是由专业的建筑设计公司负责的，整体海石重庆城规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，海石重庆城的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。

海石重庆城占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响海石重庆城每栋楼直接的采光。因此，整个海石重庆城的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外海石重庆城本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以海石重庆城整体上面通透性都非常好。