天津武清房价2021*新楼盘消息，武清房价还会涨吗

来源：吉屋网 2021-03-08 10:42:02

武清的房价还会涨吗，这是作为一个买房人*想知道的问题，回顾近年武清楼市的发展，再看一下天津武清房价2021*新楼盘消息，今天，我们就来捋一捋武清房价的变迁史，看看武清的房价这几年到底是一个什么样的变化，未来的发展方向是什么样子。

早年，新房热门板块在龙湾城、黄庄

在那个刚需两个字都很少被提及的年代，黄庄、龙湾城刚刚开始崭露头角。对于老城区人完全是陌生、偏远的固有印象，没有板块之分，也看不到前景。

早先的黄庄板块鸿坤原乡郡、亚泰澜公馆、都是不错的选择，二龙湾城板块则有龙吉园到龙盛园、远洋红熙郡、亿利华彩城等等

虽然这些小区如今都已经身价暴涨，但在多年前，它们的均价只有5000-8500元/㎡左右，远比老城区商品房价格低上许多。

就这样，刚需以低廉的价格，“被迫”买入新北，安家武清。

近年，热门在南湖...

过去的武清有那么一段时间是在疯狂的搞基建的。尤其是2017年之前，年年天量卖地、巨量供应，房价却一直稳定。

那几年，武清到处都是售楼处，单价不到一万的楼盘比比皆是，要买房子随便找都是差不多的高层、差不多的户型、差不多的价格。

要说早期跟龙湾城、黄庄能比价格的还有南湖，但是即使是南湖价格稍低一点，大家却更愿意选择另外两个项目

而现随着龙湾城板块新房基本断货、黄庄已经转变，情况已经完全不一样了

而17年随着黄庄六君子楼面价超过一万每平米，也就开启了这个版块由刚需转变为改善的定位

所以现在的南湖板块才是刚需群体*合适的选择，一万多一点的单价、高品质的社区、合理的户型，从位置上看，板块位置在下朱庄街道，交通比较便利，子女教育上也有一定优势，确实承托了大部分刚需群体的希望

未来……

武清区核心板块无非一中、黄庄、南湖，房价也依次是*低等，随着城区的发展和房价的变化，未来要是买低价格的房子，会不会是在更远的乡镇

如果按照这个趋势发展下去，以后的刚需很有可能是在下辖乡镇，毕竟现在的曹子里碧桂园项目均价7000多，泗村店碧桂园项目均价6000多，别墅项目也才不到两万的价格….

对于这类客户群体来说真是件可怕的事

想想也是确实心酸，1w+的价格几年前还可以拼一拼买买城区内，现在刚需版图已经快要扩到武清*外围了。

毕竟前几年没上车的刚需基本也扛不住里面的价格了，迫于结婚生子入学的压力，只能被动地被边缘化。

但实际上，花的钱并不少，位置却越买越偏了。

*后，我不得不残忍的说一句，别再等下去，你的钱包是永远赶不上房价涨幅的，越早上车，成本越低。

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