新城湖畔风华洋房的优势在哪？新城湖畔风华优势

新城湖畔风华位于武清下朱庄街凤河路东侧，定位京津双城协同发展枢纽节点、高端制造业研发和现代服务业聚集区、国家生态文明示范区，坐拥南湖湿地风景，自然资源丰富，周围商业配套齐全，更有轻轨+地铁双助力，是‘通武廊’文华和旅游桥头堡。

新城湖畔风华纯洋房社区相对的优势在哪里？

（一）得房率　　

从得房率上来说，洋房的公摊面积小，得房率高。按常规比例，洋房的公摊面积一般为总面积的8%-15%，而高层住宅达到了15%-25%。以120平户型为例，多层洋房的实际使用面积为108平左右，而高层则需要140平以上的建筑面积才能享受同样面积的室内空间，也就是说要买同样套内面积，高层至少要比洋房多付20个平的冤枉钱！所以，同样价值的房子，买洋房，使用面积会多很多。

（二）容积率　　

从容积率上来说，城市*，容积率低者除天价别墅就只有洋房。因为容积率低，洋房拥有更多土地去实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，能在全天不同时间段获得较好的采光，景观资源也较高层有优势。很多洋房基本上都是南北通通的，居住舒适度也自然是没得说的了。

（三）电梯   

为了在居住感上实现类似于排屋别墅的尊贵体验，洋房一般都做成一梯一户，或一梯两户，再不然就是两梯两户，而现在的高层住宅，多为两梯四户、两梯六户，而一些住宅型公寓户数就更多，有些30多层的高层，住户又多，每天早上上班，下班，都是人挤人，尤其是夏天，其中味道，大家都明白。新希望还皇冠国际这种一梯两户的纯板式洋房，住起来没那么拥挤，根本不用担心挤电梯的问题。

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