天津武清碧桂园云湖到底值不值得购买？

首先，要看开发商的实力。碧桂园云湖是开发商合作开发的项目，四个开发商都非常有实力（碧桂园、旭辉、京能、世贸），品牌房企的联手成为主流，这样的楼盘不仅能形成更多的资源共享，也能在通过各自的强势共同发力，各展所长，合作共赢。合作开发楼盘，特别是大品牌开发商一起打造的项目，品质和口碑往往是有保障的，甚至还优于单个房企操盘的项目。这不仅体现在项目营销宣传阶段的严谨性，在项目的施工、户型设计、公区打造甚至建设质量方面，往往都是比较容易出彩的地方。

其次，看施工单位质量。碧桂园云湖项目的施工单位：天津天禹天恒建设工程有限公司，建筑施工总承包二级，代表项目有：天津正荣府、保利梧桐语、旭辉御府、旭辉海教园、景瑞海教园等特级资质施工建筑，质量保障。

*后不得不提到就是碧桂园云湖的容积率了！

举个众所周知的例子吧，盛世郦园小区就可以看得出。目前此项目商业氛围十分成熟，但小区别墅区与后面的高层没有分开管理，使得别墅区人员进出十分混乱，甚至有盈利性机构进驻，尤其到周末，别墅住户饱受干扰，乱停车现象十分严重，整个小区给人的感觉就是十分杂乱，没有丝毫的居住品质而言。

在当下混合社区模式中，人们对于高净值圈层人居环境的渴望，对于品质社区的追求也更加迫切，而位于天津市武清区南湖景区的碧桂园云湖纯洋房项目，主打低密花园社区，小区中心配建水系，而且内部绿化也分主题花园，例如儿童乐园，健身园、中心花园等，适合各年龄段业主的需要。

而且碧桂园云湖位于南湖风景区和北辰郊野公园之间，被两个“天然氧吧”环绕，生态环境还是非常宜人的。该项目紧邻北辰区，从北辰再接驳到市区会比较方便，尤其地铁五号线延长线规划在南湖板块设置站点，将与北辰科技园北衔接，今后接驳到市区会更加快捷。

*后云湖的户型设计亮点还是很多的。88平米的两居居住感很好。从户型图上看，方正格局，南北通透，而且是全明户型。4.2米大面宽客厅是*亮点，视野开阔。3.6米宽阔主卧也很实用，并且带飘窗。客厅的阳台也很宽阔，因而整个户型采光很好。总体来讲，88平米的两居相对于现在90平的小三居来讲，虽然功能性少了，但是提升了居住感。是年轻人的购房首选！

碧桂园云湖项目整体占地面积147885.5平米，容积率1.5，建筑面积221828.25平米，共45栋楼，全部以5至7层的洋房为主，一梯两户设计，共2238户，户型以建筑面积约88、108、138平米为主。同时地上地下共配有2575个车位，车位配比高达1：1.15，地上224个车位，地下2351个车位。

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