武清玖零桐城公寓能买吗？40年产权到期怎么办？

武清是位于京津城市发展主轴中点上的重要新城，作为“京津走廊明珠”，承接首都功能外溢，凭借先进的城市规划理念、地理环境、国家政策倾力扶持，形成以武清为枢纽的巨大城市发展圈，作为大北京战略的核心重镇，辐射京津，汇聚两地人口，享受人口红利。

购买公寓的优势：

优势1：40年产权年限到期了申请可续期

《城市房地产管理法》规定，“土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期”。明确了前期可以续期，彻底打消了不少人担心40年后房子是否会被收回的顾虑。

优势 2：拆迁补偿是普通住宅的三倍

一个“拆”字让不少拆迁户赚得盆满钵满。而按照城市拆迁补偿管理办法有关规定，一般而言，商业拆迁补偿面积是1赔3，住宅用地拆迁补偿面积则是1赔1，也就是说，一旦拆迁，商业赔的钱是普通住宅的三倍。

优势 3：买40年产权的房产不吃亏

40年产权的酒店公寓具灵活性，即可自己住，也可在自己二次置业后让孩子或老人住；又可以出租收取回报，由于商业公寓能够注册营业执照当办公房用，颇受小公司喜爱，不少同面积的公寓比住宅的租金都会高出不少。同时，商业公寓一般都是在区域核心，地段价值、*空间都是区域内其它地段无法比拟的，可以说商业公寓占据了城市资源地，周边居住氛围成熟，交通便利，人气旺盛。

综合以上，公寓既适合投资也适合自住，后期产权不会被收回。

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