武清的居住板块是怎样划分的？哪个住区质高价优？

来源：吉屋网 2018-11-01 11:59:23

天津武清买房交流群-82群（493）

加入群聊

如今说武清城区，涉及到杨村、黄庄、下朱庄、高村这几个板块:

杨村

杨村是区政府所在地，占据高铁站的交通优势，整体商业、教育、医疗、文化配套建设比较完善，京津城际设有杨村火车站，京津高速、京津塘高速上设有杨村出入口，交通通达度也很好，尤其名校资源很显眼，杨村**是天津市首批重点*，*率位居天津前列。

其中，环政府板块可以说是武清核心，商圈成熟且业态丰富，*、医院样样不缺，翠亨花园、保利上河雅颂等项目环立，区域内人口密度较大；

政府以西片区，是早期武清改善住宅落址地带，比如熙和园、莱茵翠景、富力尚悦居等项目，整体居住环境比较好；

再往东走，就是运河西老城区，大多是没电梯的老建筑，不过今年有沾到旧城改造的红利，后期规划呈现预期不错。

杨村新房供应十分紧俏，目前龙湖盛世华府、御河雍阳公馆等项目有售，产品有小高层、洋房，还有一些现房，售价在2万上下。

黄庄

受一些地域、历史因素制约，武清核心区的扩张，向南侧重的势头明显，黄庄就是被影响到的幸运鹅，该板块靠近高铁站，又与武清主城区接壤，可贴靠的资源很多。今年中央水城“六君子”陆续亮相以后，新房的改善基因也成为区域一个潜在价值。

此外，黄庄还有一系列教育砝码在酝酿，今年武清区政府透露，杨村第十三*建设项目选址在武清区建设路西侧（原黄庄职专校址），原先计划建设的北大公学私立*，目前正在重新办理相关手续。

目前，区域内在售项目有效果图世茂国风雅颂、金科博翠湾、鸿坤原乡半岛、隽悦府、泉上文华等，纯新盘比例较高，社区大多为高低配，产品涵盖高层、洋房、联排等，定价在16300-20000元/平米不等。

我的的.jpg

下朱庄

下朱庄是武清距离天津市区*近的一个板块，周边有京哈、京沪、京九和津蓟铁路及京福、津围等12条国家级公路并行通过，通达度非常好。

圈内常提到南湖板块，这也确实是下朱庄新盘扎堆的一个板块，区域有保利、万科、首城、红星、碧桂园等房企陆续进驻，主打低密洋房和别墅产品。

南湖景区规划有五个功能区，包括城市故事展示区、水街休闲商业区、家庭休闲娱乐运动区、湿地生态体验区和高端商务休闲区。但就日常生活角度看，区域配套还有短板需要填补，不过，今年下朱庄板块出让了2宗纯商服用地、2宗含商服用地，希望能为区域商业配套添砖加瓦。

区域新房项目不少：当代拾光里、保利梧桐语、花样年家天下、碧桂园听湖等，产品涵盖高层、小高、洋房、联排等，非别墅类产品价格9500-14000元/平米，户型面积跨度很大，84-153平米不等，适合不同家庭按需选择。

此外，下朱庄还有个老住区，就是龙湾城片区，早期有世茂、保利、远洋等开发商入驻，老房、次新房混搭，居住氛围比较成熟，教育配套方面有些欠缺。

微信截图_20181011172304.png

高村

这些区域中，关注度较高的是高村，原因就是这里离北京更近，甚至常被北京一些地产大V当做环京板块去分析，板块距里北京六环20公里，距首都国际机场50公里，距里京津城际永乐站3.5公里。

与高人气形成鲜明对比的是，高村的新房可选十分有限，目前已无房可售，区域内的首创·国际半岛预计11月开盘高层，户型为69、77平米2居和90平米三居，预计均价18000元/平米。

武清热门楼盘推荐：

相关楼盘

效果图

黄庄丨建面78-141㎡

10500元/m²

在售住宅大型社区早教机构

变价通知

组团砍价

买房交流群 493 人正在讨论天津武清楼市

天津武清买房交流群-82群（493）

天津武清在售楼盘

天津武清楼市