北新玉龙湾房源117㎡三居，151万起(123)

北新玉龙湾房源 

89㎡两居，124万(全)

93㎡两居，124万 (一套)

103㎡三居，131万起 (全)

106㎡三居，143万起(全)

110㎡三居，144万起 (全)

117㎡三居，151万起(123)

128㎡三居，180万起(全)

139㎡四居， 188万起(全)

(128✘139送车位)

245㎡，255㎡中户

四居别墅，475万左右，(3套)

武清北新玉龙湾项目园区总占地约2万余亩，占地面积13万平方米，建筑面积24万平方米，容积率1.34，绿化率40%以上，整体打造的主要有：别墅、洋房、高层。车位共计：1389个，其中地下车位1174个，地上车位为215个，地下非机动车车位2224个，项目用地规划性质为居住用地。

整个小区分别在南北东方向设有三个出入口方便日常出行。项目东至新兴路，南至开源道，北至龙凤河、西临龙凤河故道景观带。住宅立面风格上采用法式新古典建筑风格辅以简洁的装饰元素，在细部处理上注意比例尺度的推敲，建筑屋面、玻璃、金属构件，一气呵成；材质的虚实对比，色彩的和谐搭配，使得建筑风格美观大方。结合小区内绿化景观设计的阳台使居住空间、环境空间互相渗透，内外交融，尽显建筑精致大气与尊贵。

新疆北新房地产开发有限公司是兵团建工集团所属的国有独资企业。公司自2007年3月成立以来，在集团领导下，紧紧围绕：立足疆内，扩展疆外，挺进海外的发展战略，大力弘扬挑战自我、努力超越的兵团建工精神，公司坚持;勤勉务实、锐意进取、精诚所行、情铸伟业的企业精神。房地产开发资质为一级资质，形成了集房地产开发、销售、物业服务为一体的产业格局。公司社会信誉良好，经济实力雄厚。目前代表中国在海外10个国家（巴基斯坦、吉尔吉斯、塔吉克斯坦、蒙古、布隆迪、阿尔及利亚、阿联酋、俄罗斯、塞拉利昂、安哥拉）承建了近20项海外工程，并且在国内陕西、福建、重庆等21个省区参与建设施工、设立办事机构。年营业额由2004年的24亿元发展2016年的400亿元、年均增速保持在20%以上。2016年，集团公司再次入围中国企业综合500强，排名468位，在**新“250国际承包商“排名中，集团名列116位，为西北五省**一家入选企业”2015年中国100大跨国公司及跨国指数“榜单中，位列第88位；荣等2015年年度中国建筑业竞争力百强第31席， 公司年经济增速保持在16%以上，现已初步形成铁路、水利、公路、房建、房地产开发五大版块，疆内、国内、海外三大市场。兵团建工集团着力打造本项目为北方人居建筑的标杆项目。

北新玉龙湾在售产品为高层 13/14/16层到顶两梯四户，洋房 7/10层到顶一梯两户，别墅四联排，六联排销售状态为顺销

目前均价为高层 均价13000元 洋房均价14000元 别墅均价18000元

交房时间为2022年3月前

交房标准为毛坯交房

占地面积为13万 ㎡

建筑面积为24万 ㎡，

容积率为1.34

绿化率为40%以上

停车位为1:1

楼栋总数为60栋

总户数为1353户

物业公司为自持方圆物业

物业费为高层2.8  别墅2.5

物业类别为普通住宅

学区为杨村10/11中，杨村12/13小

产权年限为70年

开发商为天津北新房地产建设开发有限公司

小高层14/16层到顶：均价13000

91/93平米两室两厅一卫，总房款120万左右

108平米三室两厅一卫，总房款140万左右

115平米三室两厅两卫，总房款150万左右

洋房10层到顶：均价14000

106/110/117平米，三居改善舒适洋房，总房款150万左右

北新玉龙湾是兵团建工集团进军天津市场后打造的生态宜居社区。项目位于武清区北部，北至龙凤新河，南至开源道，整个项目占地约200亩，总建筑面积24万平方米，产品以别墅为主，规划有高层、洋房，并设有商业及配套，共计1300余户，分三期开发，规划公园式绿化建设，容积率1.34，绿化率40%以上，精心打造私享花园。

北新玉龙湾，作为新疆北新房产进驻天津首开之作，承袭了兵团国企“良心筑家”的精髓，集结了新疆北新房产十年开发之大成，必将为天津奉献一个如羊脂玉般纯洁无暇的居住作品。

北新玉龙湾，是兵团建工集团进军天津市场后打造的生态宜居社区，项目位于武清区北部，北至龙凤新河，南至开源道，整个项目占地约200亩，总建筑面积24万平方米，产品以别墅为主，规划有高层、洋房，并设有商业及配套，共计1300余户，分三期开发，规划公园式绿化建设，容积率1.34，绿化率40%以上，精心打造私享花园。联排产品含小院与阁楼，天与地生活空间，注重业主的生活品质；高层产品提供更多选择面积区间，注重性价比。

北新玉龙湾联排产品含小院与阁楼，天与地生活空间，注重业主的生活品质；高层产品提供更多选择面积区间，注重性价比。别墅面积区间为180-220平方米，主力户型200平方米。高层洋房面积区间为90-135平方米，主力户型135平方米。

北新玉龙湾，作为一个总建筑面积约24万平米的低密大盘，旨在构筑一个让我们可以放怀心性、舒华人生的理想居所。项目采用法式建筑风格，整体规划涵盖了别墅、洋房、高层等全系列住宅产品，外揽天然水系龙凤河，内浸浪漫法式园林，成就天津雅致的人居典范。

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