京津智汇广场问答

京津智汇广场的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与京津智汇广场项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当京津智汇广场建筑物层高超过8米，在计算容积率时该京津智汇广场建筑面积加倍计算。

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京津智汇广场位于武清高村镇学院道南侧，绿化率为20.0%，容积率为0.8，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。京津智汇广场户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。

京津智汇广场的房子出租需要注意：第一，对京津智汇广场租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租京津智汇广场房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，京津智汇广场租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付京津智汇广场房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

公积金贷款购买京津智汇广场房屋条件包含：1、借款人要有京津智汇广场所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买京津智汇广场自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买京津智汇广场贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

京津智汇广场的房屋需求量大，所以京津智汇广场的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去京津智汇广场的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询京津智汇广场的房源信息。

京津智汇广场是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对京津智汇广场的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对京津智汇广场的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在京津智汇广场居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。

若想买京津智汇广场，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过京津智汇广场作为周边为数不多的新盘，目前13000元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买京津智汇广场，可早点购买。

京津智汇广场绿化丰富，绿化率达20.0%，环境质量不错，容积率也很低，为0.8，家里有老人或者小孩，可以考虑买京津智汇广场，而目前该项目的均价为13000元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是武清高村镇学院道南侧。

京津智汇广场位于武清高村镇学院道南侧，经天津嘉丰汇美科技有限公司开发的，同时与盛世物业合作管理小区，该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是4.29元/平米·月。