特变中央湖问答

特变中央湖周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在特变中央湖很方便。除此之外，特变中央湖周边还有各大购物商场，满足日常所需。特变中央湖周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。

特变中央湖配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。特变中央湖的配套完善，设施齐全，在特变中央湖居住是十分安全便捷的。特变中央湖除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。

怎么去特变中央湖看房，首先可以通过拨打特变中央湖售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去特变中央湖的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询特变中央湖代理销售人员咨询。

特变中央湖的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般特变中央湖多层的公摊为5%-10%，特变中央湖小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，特变中央湖高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买特变中央湖房子的情况来算一下。

要判断特变中央湖的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、特变中央湖区域自然环境评估；2、特变中央湖周边生活环境评估；3、特变中央湖建筑质量评估；4、特变中央湖室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、特变中央湖室内配套设施、设备评估；6、特变中央湖物业管理服务质量评估。

特变中央湖位于武清商务区滨湖路与慧源道交叉口西侧，是板楼,花园洋房,小高层,多层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

特变中央湖房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对特变中央湖房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理特变中央湖房地产权证，特变中央湖买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，特变中央湖房子还是不属于买房者所有。

特变中央湖是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的特变中央湖的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的特变中央湖的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

特变中央湖地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且特变中央湖周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，特变中央湖地处位置是非常好的。

特变中央湖占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响特变中央湖每栋楼直接的采光。因此，整个特变中央湖的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外特变中央湖本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以特变中央湖整体上面通透性都非常好。