基本信息
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楼盘名称：
碧桂园云河park
楼盘别名：
爱缘广场
区域商圈：
武清开发区
物业类型：
商业
产权年限：
LOFT:40年 商用公寓:40年 LOFT:40年
参考单价：
7000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2020-09-05
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
天津武清翠亨路与旺源道交口（大学城东侧）
售楼处地址：
天津市武清区翠亨路与旺源道交口（大学城东侧）
建筑规划
交房时间：
2021-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
23栋
规划户数：
1563户
占地面积：
135221.2㎡
建筑面积：
357000㎡
容积率：
2
绿化率：
20%
建筑类型：
板楼
主力户型：
0室(4)
、
1室(1)
开发公司：
碧桂园集团,天狮集团有限公司
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
广东碧桂园物业服务有限公司天津分公司
物业费：
3元/㎡/月
3元/㎡/月
车位数：
2378
周边配套：
- 交通公交：770（环渤海商贸城—武清城际站）、771（旺源道—武清城际站）、611慢线（天狮大学新校区—中心公园） 轨交：京津城际武清站下车，驾车5分钟左右，沿翠亨路直达项目 自驾：区内有京沪高速公路、京津塘高速公路、京津高速公路、津保高速公路、津蓟高速公路、滨保高速公路、等六条国家级骨干高速公路穿境而过，总里程190公里，12个高速口均匀分布武清区。
- 中小学英华国际学校、南蔡村镇第二小学、畔水庭院小学、杨村第二小学、杨村第十中学
- 大学天津天狮学院
- 综合商场环渤海商贸城、佛罗伦萨小镇、威尼都、万达影城，保利金街
- 医院武清人民医院、武清第二人民医院、武清区徐官屯医院、泉达医院、东蒲洼医院、泉兴医院
- 银行/ATM中国银行、农业银行、建设银行、中信银行
- 其他环渤海商贸区、奥蓝际德国际酒店、湘爱餐厅、普罗旺斯西餐厅、朴氏家韩国料理
楼盘介绍
-
项目介绍
碧桂园云河park总占地13.5万㎡，总建面35.7万㎡，项目位于武清新城板块天狮大学城东侧， 氛围环绕；南侧拥有凯旋王国、佛罗伦萨小镇及城际武清站等交通娱乐配套，东侧距离武清区生活商圈仅2.8公里，交通便利，生活配套丰富，覆盖范围内消费人群超60万。项目依托京津冀一体化的政策下，成为新的聚集地，板块价值突显。 碧桂园云河park建筑风格巧妙的融合现代时尚与艺术两大元素，传承现代建筑精品气质，产品形式以LOFT结合开放式商街为主，灵动的空间设计，营造时尚的居住与生活方式。
- 区位介绍 碧桂园云河park项目北侧为龙凤新河，河流在改善环境，提升空气质量的同时，也为您提供一个漫步、垂钓、户外休闲的好去处。项目南侧、西侧紧邻天津天元大学城。关于天元大学城之前给您介绍过了，占地约4800亩，投资约170亿元，未来在校师生将超过3万人。庞大的消费群体作为我们直接稳定客群，为项目后期投资提供了**客源支持，为项目的经营和发展提供了有力保障。而且项目周边3公里范围之内没有大型的配套商业广场，那么我们项目势必会吸引更多的客流群体，奠定区域的影响力，形成新的商圈。 碧桂园云河park比邻的大学城未来拥有30000人以上的师生群体作为我们项目未来的直接稳定客群，为项目后期投资做**客源支撑。项目周边有1400多家企业，13万以上的企业员工作为项目的第二客源支撑。周边比邻畔水庭院、翡翠半岛、美克嘉美湾等常驻居民作为项目的第三客源支撑。同时与环渤海农贸市场互补商业业态，互为支撑的同时又互不影响。这样庞大的消费客群为我们商业项目后期发展**奠定了坚实的基础。
- 规划设计 碧桂园云河park项目共分三期开发，规划总占地面积约为135221㎡，总建筑面积约为357062㎡，容积率为2.0，绿化率为20%。目前在建的为一期产品，共8栋楼，全部5层到顶。一层设计为单一层商业，层高约5.1米。项目未来整体规划有近万平米的开放式商业街区搭配独具特色的滨水商业街区，可满足周边大学城、开发区超十万消费群体的需求。二至五层为现代风格精装修智能化loft产品。分为42、49、65㎡三种户型，为您的置业提供更多的选择空间。层高约4.4米，买一层赠一层，大大提升产品的使用率
- 景观特色 碧桂园·云河park项目是碧桂园天津区域品牌公司今年全面升级的5.0科技新产品，专注诠释大都市智慧生活新主张，项目配备有无人机巡逻、新能源充电桩、智能快递柜、智能停车场等智能化设施，利用科技智能化不断改善您的生活质量、提升您的生活水平。
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