基本信息
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楼盘名称：
龙湖春江郦城运河印
楼盘别名：
春江郦城
区域商圈：
武清
物业类型：
住宅
产权年限：
普通住宅70年
参考单价：
15000元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2022-10-07
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
武清京津公路与振华西道交口（友谊商厦对面）
售楼处地址：
武清区京津公路与振华西道交口（友谊商厦对面）
建筑规划
交房时间：
2024-12-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
9栋
规划户数：
1532户
占地面积：
55131.47㎡
建筑面积：
66671.47㎡
容积率：
1.83
绿化率：
40%
建筑类型：
板楼,花园洋房,叠拼
主力户型：
2室(1)
、
3室(3)
、
4室(1)
开发公司：
龙湖地产
楼盘评测报告
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分 综合评分售卖资格
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生活配套
物业公司：
天津龙湖物业服务有限公司
物业费：
3.45元/㎡/月
车位数：
467个
周边配套：
公交：友谊商厦、中信广场、盛世华府、振华桥、团结东里、西苑公园、万博广场、五一阳光锦园、雅静里、雍阳桥
地铁：
学校：杨村第十四小学、木森禾众会计培训学校、天津市雍阳中学、杨村第四小学、锐思教育(武清万博广场校区)、杨村第二中学、杨村第八中学、杨村第三中学、天津优念高级中学、杨村第六小学
医院：天津市武清区人民医院、天津市武清区中医医院、天津武清仁和医院、天津市武清区第二人民医院、武清龙济医院、武清区杨村镇七街卫生室、天津市武清区社区矫正中心、尚园社区卫生服务站、天津武清泉兴医院、天津武清全胜医院
购物：华润万家(武清店)、中央商场(京津公路店)、中信名都商厦、潞水丽苑超市、红街购物(武清店)、名都时尚街(友谊武清百货店)、万博广场、武清区振华桥零工市场、新天地商厦、六福珠宝(华润万家店)
楼盘介绍
- 项目介绍 春江天玺这个项目是三家企业联合开发，分别是龙湖集团、雍鑫集团、金科集团，三个开发商大家都不陌生了，我们之前都给大家介绍过，而且龙湖、雍鑫、金科之前在武清都有项目。雍鑫我就不再介绍了，武清本地国企，产品品质区域内顶级，莱茵翠景、华庭豪苑两个项目价格长期霸占武清二手房单价前三中的两席，另外有雍鑫不担心，这点从香雍久和就可以看出，虽然三方合作最后奥克斯操盘，但是每天到工地最早的一定是雍鑫的领导，春江天玺等于又加了一层保障。 占地面积：约17万平方米 地上总建筑面积：约27万平方米 容积率：约1.6 绿地率：40% 物业公司：龙湖物业 共45栋楼，13栋高层，分别是15层-26层到顶，实际15层都可以算小高了；32栋洋房，分别是6-9层到顶。小区的整体体量非常大，但容积率并不算高，只有1.6，说是武清第一低密大盘绝不为过。
- 区位介绍 龙湖春江天玺项目位于新一中板块，板块升值空间大，商务区加上欧式风情区也是强强联手，价格不高，以后的升值空间是比较大的，一中旁边的地块本身不多，现在已经开始像四周扩散发展。龙湖，雍鑫，金科三强匠著，单拿出哪个开发商都是业界大佬，非常有信服力。三家联手，以后资金链和当下出现的不保值大的因素都没有问题。这就放心很多了，期房也开始让大家放心。
- 规划设计 低密宜居改善大盘，武清双子绽放，春江郦城产品兑现力强，虽说两个楼盘定位不同，但是品质内有差别，从春江天玺的示范社区也能看出来，加上雍鑫建造，简直就是居住保障。龙湖园林，物业在业内口碑好，龙湖的物业这几年都没什么问题，自持物业比外聘的让人放心。
- 景观特色 园区与园林设计 提龙湖怎么能够不提园林？我认识很多北京的房产大佬，回忆起10多年前刚入行的时候，都会去龙湖的项目学习。 但是随着产品的不断更迭，园林中绿植、水系、廊亭、路桥这些成了基本的配置，更重要的是如何与功能性相结合，创造一个“全能社区”。 项目的排布情况如下图，北高、南低，保证采光的充足，避免遮挡。高层和洋房南北分裂布置，洋房区域更加具有私密性，高层区域向南的视野也能够有效保证。
- 项目优势 项目卖点: 1.项目位于新一中板块，板块升值空间大 2.龙湖，雍鑫，金科三强匠著 3.低密宜居改善大盘，武清双子绽放，春江郦城产品兑现力强 4.龙湖园林，物业在业内口碑好 5.户型设计好，80平米高层区域内总价最低 优质教育：项目周边500米内规划两所小学一所中学，临近13小，11中，临近新一中学府氛围浓厚 . 顶级配套：交通，商业，教育，医疗一应俱全
买房交流
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